大都会人寿在收购南佛罗里达州的多户家庭保险时借出了3600万美元
来源：新浪 2021-02-18 09:22:26
一家总部设在迈阿密的多家庭投资者劳埃德·琼斯(LloydJones)在佛罗里达州彭布罗克(Pemburn)的松树(FLA.)上周宣布，从MetLife购买了1,360万美元的贷款，以购买公寓大楼。
根据Berkadia的债务咨询小组为买方发现的融资，5年期贷款的贷款与价值之比为65%。这意味着206个单元的花园式建筑群，即文图拉·波因特公寓(VenturaPointeApartments)的估值约为5560万美元。
棕榈滩花园，佛罗里达州-总部设在东风发展计划，完成了去年刚刚完成，是卖方在劳埃德琼斯的交易。由此产生的房产位于布拉瓦德县城市帕萨迪纳大道7850号，位于劳德代尔堡西南约10英里，迈阿密西北15英里。
“北部和南部都有巨大的就业增长，劳德代尔堡、迈阿密和其他大型就业中心在短距离内，”CharlesFoschini，一位负责这项交易的Berkadia高管说.“资产本身属于A类，最近建造了”
他说，在南佛罗里达，MetLife的一方作为一个多户地主，使该机构成为劳埃德·琼斯(LloydJones)收购中的贷款人。
“MetLife不仅是该资产上的贷款人，而且还拥有或对附近的若干资产进行贷款，”化石说.“它非常了解这里的市场，而且[它的存在]突出了这一资产和市场的实力。”
伯卡迪亚的克里斯托弗阿帕里代表了福辛尼在“劳埃德·琼斯”上的工作。
VenturaPointe有一个单人间、二卧室和三居室公寓的混合，分成几个四层和五层独立的建筑，每个都有电梯。居民可以去游泳池、会所和两个公园：一个占地两亩的公园，一个小宠物。
彭布罗德松成立于1960年，是一个相对年轻的城市，但现在是佛罗里达州的第十大，估计人口为172,000人，据劳德代尔堡(LauderdaleAlliance)说。最近，该州有9个较大的城市，圣露西港（PortSt.Lucie）中只有一个被并入。除当地学校和医院网络外，主要雇主包括人员配备公司GDKN公司和汽车零部件制造商Holman企业。
出售前在综合大楼里登广告的网站——这些网站已经从互联网上撤下——每月租金在1,685美元到2,575美元之间。
MetLife的发言人没有立即对调查作出回应。劳埃德·琼斯(LloydJones)的一位发言人提到了来自该公司首席执行官克里斯托弗·芬利(ChristopherFinlay)的一份声明，他列举了他对佛罗里达州多家庭市场的兴奋之情。
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