规模贷款提供4400万美元购买Inwood开发用地

《商业观察》获悉，由Slate地产集团和凯雷集团(Carlyle Group)于2018年底创建的贷款机构Scale Lending，已向总部位于费城的阿登集团(Arden Group)提供4400万美元，帮助其收购曼哈顿上城的一块开发用地。

浮动利率融资涵盖了阿登购买位于曼哈顿Inwood街区百老汇4650号约4.7万平方英尺的开发项目，该项目以前是一个停车设施的所在地，现在已经不再使用了。据安排这些资金的Aries Capital称，Arden还通过公司的Opportunity Zone基金筹集了1,850万美元用于收购。

“用我们的知识纽约房地产市场,我们继续寻找有吸引力的贷款机会通过与好的赞助商整个城市规模,“石板本金和规模联合创始人马丁努斯鲍姆提供给有限公司在一份声明中说:“我们相信Inwood特别是这个网站将蓬勃发展,因为它的位置到市中心,交通方式和社区设施。”

新马克•莱坊债务与结构性融资联席主管达斯汀•斯托利(Dustin Stolly)和乔丹•罗什劳布(Jordan Roeschlaub)，以及尼克•斯克里巴尼(Nick Scribani)、克里斯•克莱默(Chris Kramer)、塞斯•霍尔(Seth Hall)和瑞安•弗兰纳里(Ryan Flannery)，共同主导了收购债务融资的安排。

斯托利在一份事先准备好的声明中表示:“雅顿集团在曼哈顿一个不断增长的次级市场中发现了一个令人信服的发展机会，并以一个有吸引力的基础上获得了这块地。”

Aries董事长兼首席执行长弗里曼(Neil Freeman)和副总裁派德克(Brandon Perdeck)安排了这笔交易的股权。

Capital Property Partners的创始合伙人兼首席运营官丹尼尔•拉马尼(Daniel Rahmani)促成了这笔交易。

浪漫的地方——一个垂直整合房地产投资公司,专注于投资和放贷增值机会在美国主要市场——正计划建造一个300000平方英尺的混合用途开发,包括市场利率和负担得起的租金,超过了三年级和地下停车场,社区设施和空间。

“充足的光线和空气，丰富的区域设施和便利的交通选择，雅顿集团将为Inwood地区带来一个新的多功能，a类开发项目，”Roeschlaub在准备好的发言中说。

去年11月，CO报道称，伊莱·卡普(Eli Karp)的Hello Living公司以5500万美元的价格，买下了位于百老汇4650号的指定机会区开发项目，是当年4月FBE Limited向阿卡迪亚房地产信托公司(Acadia Realty Trust)支付的两倍多。消息人士称，他从未完成收购，而卡普曾表示，收购预计将在2019年4月完成。Hello Living的一位官员没有立即回应记者的询问。

Hello Living已经规划了一个多功能开发项目——由GreenbergFarrow设计——类似于Arden的目标。被称为百老汇你好,会出现272年一至四间卧室的公寓单位,其中百分之三十是负担得起的,卡普之前告诉有限公司计划将还看到了建设一个约140000平方英尺的社区设施和49000平方英尺的额外的商业空间。

该地块目前有一个两层的停车场，占地7.5万平方英尺，可建面积约37万平方英尺。寻求机会地带基金投资的Karp此前曾对CO表示，他预计该项目建设成本约为1.9亿美元。

这座位于百老汇4650号的建筑经历了一段动荡的重新规划历史，正如CO先前报道的那样。阿卡迪亚及其合伙人华盛顿广场合伙人(Washington Square Partners)将其出售给FBE Limited，此前他们曾试图在这里开发一座15层的公寓楼，但以失败告终。该项目本应是纽约市强制性包括性住房计划下的第一个项目，但纽约市议会否决了允许开发的重新分区提案。

记者未能立即联系到雅顿集团。

这个故事被更新为包含三个条目:引用自Slate地产集团负责人和Scale联合创始人马丁·努斯鲍姆(Martin Nussbaum)的话;Capital Property Partners的丹尼尔•拉赫马尼(Daniel Rahmani)是这笔交易的销售经纪人;Aries Capital董事长兼首席执行长弗里曼(Neil Freeman)和副总裁派德克(Brandon Perdeck)安排了这笔交易的股权。