德意志银行 Square Mile为费城写字楼物业提供1.3亿美元再融资
来源：腾讯 2021-02-18 08:19:16
德意志银行和方英里的资本管理公司联手为科恩股票和塔康资本顾问提供了1,130万美元的资本顾问，在费城801个市场街的五年重新融资，商业观察者已经了解到了。
知情人士表示，德意志银行(DeutscheBank)在这笔交易中提供了一笔高级贷款，而Square Mile则持有夹层头寸。高级夹层的故障不能立即被收集到。
消息人士称，AKS资本合作伙伴的联合创始人亚当·施瓦茨(AdamSchwartz)曾是中联的创始人，他与AKS的其他联合创始人艾伦·阿佩尔(Aaron Avl)、乔纳森·施瓦茨(Jonathan Schwartz)AK的官员拒绝就这笔交易发表评论。
这座13层楼高、面积695，130平方英尺的资产位于费城增长最快的子市场之一.此前，总部位于纽约的塔科资本顾问(Taconic Capital Advisors)和科恩Equities(Cohen Equities)曾在2017年收购了该房产的三至六层办公部分。该公司在2016年购买了7至13层楼后，获得了一笔9，600万美元的收购贷款，这笔贷款也来自德意志银行(Deutsche Bank)和Square M
该房地产的零售空间--包括前两层和路基空间--由PREIT和Macerich的一家合资企业拥有。这两家公司将零售部分重新开发为费城时装区的一部分，该项目跨越三个城市街区，包括几个零售、餐饮和娱乐品牌。
Taconic董事埃里克·西特曼(Eric Sitman)在2017年收购时表示：“考虑到我们拥有上层办公大楼，收购剩余的写字楼是完全合理的，因为租金--租房资料--稳定与机会主义的互补，以及清理共管公寓结构带来的附加值。”“PREIT队和Macerich队是一个出色的对手，我们很高兴看到他们的画廊重建成功，这将是一个改变市场东部次级市场的游戏规则。”
以前被称为斯特劳布里奇大厦，是为斯特劳布里奇百货公司建造的，Beaux&Arts风格的房产可以追溯到1931年，他在担任国务卿时也被用作托马斯·杰斐逊的办公室。它在独立大厅和自由钟的步行距离内。
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