Meridian公司为纽约办公大楼安排了2.4亿美元的贷款
来源：搜狐 2021-02-17 19:19:58
MeridianCapitalGroup代表位于曼哈顿第11大街636号办公楼的所有者HakimianOrganization获得2.4亿美元的融资。Hakimian将利用贷款所得资金对56万平方英尺的房产进行再融资。
Haimian拥有636位11级，目前被评估为4.28亿美元，因为2005年收购了11层的塔达95亿美元。最初在1910年开发，以容纳Auerbach巧克力工厂，2007年将该结构从办公室/仓库财产转换为办公资产。今天，636第11号是全球广告和公共关系公司Ogilvy&Mather的全球总部，该公司在定于2029年到期的租约下全部占有该大楼。
哈基安的新利率贷款持有到期日2029年，将替换Mufg银行持有的1,210万美元的贷款。
正如业内专家预计，2017年美国稳定的CMBS市场持续到2018年。“在过去的几个季度，CMBS导管始发者稳步获得市场份额，因为紧缩的息差使他们能够发布非常有竞争力的报价，”根据商业房地产服务公司CBRE的2018年第一季度报告。在第一季度，CMBS发起的步伐实际上持续上涨，占非机构贷款生产的24%，与2017年第四季度的21%相比，同比增长16%。
过去六个月，在曼哈顿写字楼市场上，最近的CMBS交易包括ZAR地产NY公司为64-68Wooster St.提供再融资，由Meridian通过花旗房地产融资安排的4,800万美元贷款。
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