夏威夷酒店获得2亿美元

来源：互联网 2021-02-17 19:19:13

作为其投资组合转型的一部分，XeniaHotels&ResortsInc.已经让我们去阿斯顿怀基基海滩酒店，在夏威夷的奥胡岛岛的檀香山提供了卓越的房产。这家酒店以2亿美元的交易和一个身份不明的买家，将其租赁权益出售给了693-Key酒店。

阿斯顿·怀基基酒店的所有权发生了变化。四年前，时任美国内陆住宿集团公司子公司的赛尼亚以1.83亿美元收购了夏威夷酒店。这是一项很难忽视的资产。位于卡拉考亚大道2570号的怀基基海滩上，这座23层的酒店大厦还拥有3300平方英尺的会议空间，以及超过1.9万平方英尺的零售服务。尽管酒店优越的地理位置和诱人的便利设施，但酒店已不再符合赛尼亚的标准。但是有一种方法可以让一些人认为这是疯狂的。

“尽管瓦胡岛是一个供应增长有限的市场，但随着我们提升投资组合，进一步完善我们的战略重点，这两家钻石酒店变得不太适合我们，”赛尼亚酒店与度假村公司(Xene Hotels&Resorts Inc.)首席执行官马塞尔·韦尔巴亚斯(Marcel Verbaas)在一份事先准备好的声明中说。“由于竞争在过去两年里显著改善了酒店的产品，酒店的竞争地位已经减弱。”由于酒店仅剩不到40年的租赁时间，而且需要大量资金，才能在市场上更有竞争力地定位酒店，因此，利用夏威夷重大投资兴趣的机会是不可错过的。“

为了在中国25个领先的住宿市场和休闲目的地建立豪华和高档酒店组合，赛尼亚将继续推动处置与其投资组合战略不符的其余5%的资产。该公司计划将出售Aston Waikiki的收益用于一般企业用途，其中可能包括新的收购。

夏威夷的住宿市场已经在投资者的注意范围内上升。根据商业房地产服务公司jll的一份报告，2017年，夏威夷超过纽约州，成为单资产交易量最高的州，销售额达17亿美元。

2017年的巨额交易包括三一投资公司和橡树资本管理公司(OaktreeCapitalManagement)成立了一家30亿美元的酒店合资公司，专注于夏威夷等特定核心市场。合作伙伴支付了3.17亿美元购买了位于卡纳帕利的759个关键的Westin毛伊岛度假村和水疗中心。黑石(Blackstone)以3.325亿美元收购了位于瓦胡岛的452亿元海龟湾度假村(Kahuku)。2018年1月，这家全球资产管理公司吸引了更多的关注。据报道，该公司将以11亿美元的巨额交易收购776-关键的大韦雷亚(Grand Wailea)。根据JLL的报告，“投资者对度假市场的关注预计将在2018年保持强劲。”