景顺投资4.75亿美元收购洛杉矶的Runway Playa Vista

来源：搜狐 2021-02-17 14:19:14

洛杉矶-景顺房地产公司(invesco Real Estate)以4.75亿美元的价格，从林肯房地产公司(Lincoln Property Co.)、凤凰城房地产公司(Phoenix Property Co.)和Alcion Ventures的合资企业手中收购了位于加州普拉亚维斯塔(Playa Vista)的一处面积为14英亩的多用途开发项目Runway Playa Vista。

这处房产曾是霍华德•休斯(Howard Hughes)航空航天帝国跑道的一部分。HFF在这一标志性建筑的资本化和出售方面代表了开发团队。

Lincoln Property的高级执行副总裁David Binswanger告诉商业地产执行官:“我们的意图，混合了Alcion的意图(交易的大部分股权)，总是设计一个项目，建造一个项目，租赁一个项目，稳定一个项目，然后卖掉它。”“我们看到，我们最初的商业计划比我们最初设想的要早一两年成熟。去年夏天，我们决定继续推进，将这处房产推向市场。”

跑道包括217,000平方英尺的零售空间，420套公寓和33,000平方英尺的办公空间。凤凰城房地产公司(Phoenix Property Co.)开发了这些公寓住宅，从单间到两层两卧单元，面积超过1,300平方英尺。设施包括两个健身中心，两个游泳池/温泉露台和一个游戏区与媒体休息室和多屏幕视频游戏。

跑道零售综合体拥有宽阔的人行道，可用于户外餐饮、舒缓的水景、公共座位区、火坑和直接连接到Playa Vista的线性公园，它连接着社区的不同阶段。

Cedars-Sinai正通过出租Runway的整个办公区域来提高其在南加州的影响力，将其用于高质量的医疗办公室，而零售区则由九屏的Cinemark电影院、全食超市(Whole Foods)和CVS药房(CVS Pharmacy)支撑，还包括许多餐厅、银行和生活方式商店。

根据下肢痉挛性、销售上限近十年林肯在盐湖Vista开始工作以来,他自豪地发挥了有意义的作用与很多其他优秀公司,房地产专业人士、建筑师、城市规划师,社区领导人、开拓居民和政府官员帮助给生活带来盐湖Vista的概念。

林肯房地产公司的大卫·宾斯万格。

他说:“我们在2006年开始在Playa进行商业方面的开发，因为我们想建造一个新的商务办公室，可以容纳更高水平的停车场和更密集的用户。”“我们选择普拉亚的原因是它毗邻西洛杉矶的住房和机场，但更重要的是，普拉亚社区正在发生的事情。我们知道这种生活-工作-娱乐的设定将是正确的组合。”

这个期待已久的生活方式中心是连接第一阶段住宅社区和Playa Vista校园的重要纽带，Playa Vista现在是硅滩的关键部分，也是许多顶级雇主的家，包括谷歌、YouTube、Yahoo!和Facebook。

宾斯万格说:“这个网站是把普拉亚的最初设想联系在一起的。”“很明显，这些内容驱动的科技公司正在来到洛杉矶新千年一代的劳动力正在改变人们的工作方式、生活方式和购物方式。”

接下来是Playa Vista的最后阶段，包括额外的2180个住宅单元;200个长者/辅助生活单位;25000平方英尺的社区中心;25,000平方英尺的额外办公空间;11.5英亩的公园;以及12英亩的恢复栖息地和开放空间。