托儿市场将在2019年的证券拍卖中面临首次考验
来源：互联网 2021-02-16 15:19:19
儿童保育中心将在2019年初再次成为前沿和中心，因为商业地产机构BurgessRawson推出了今年的第一次投资组合拍卖。
两个昆士兰中心将是2月27日星期三在皇冠赌场拍卖的房产之一，预计投资者将热切寻找。
伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)儿童保育专家亚当·托马斯(Adam Thomas)和娜塔莉·库珀(Natalie Couper)表示，汤斯维尔有74个长期日托场所，并按15.5年的安排租赁，提供铁板一块的
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该物业的净收益为141,566美元加上GST和支出。
“它的价格非常低廉，为200万美元。它是一个三重净租赁关系教育，她是一个国家儿童保育提供者，”托马斯说。
与此同时，已经在洛根霍姆(Loganholme)地址运营了20多年的万迪拉魔法儿童保育中心(Wandilla MagicCoreCenter)也在这里运营，续签了10年租约，还有四个5年期的选择，这使它成为一个有吸引力的选择。
该财产登记为118个长期托儿所，并享有与LoganholmeP-6州立学校相对的战略位置。
万迪拉魔法保育中心。
托马斯表示，尽管市场状况为整个2019年儿童保育资产提供了一个重大考验，但入学人数并未显示出放缓的迹象，并继续支撑需求，近几个月的销售业绩强劲。
他说：“我们看到的是，投资者继续寻求更高素质、更高质量、长期稳定的投资。”
库珀说，儿童保育重量级八国集团(G8 Education)本月股价在10月份跌至5年低点后重新出现的消息，是资产类别正在反弹的另一个明显迹象。
去年11月，摩根士丹利(MorganStanley)提升了八国集团(G8)的股价，此前这家托儿服务提供商今年1月以来，G8股价飙升至3.14美元，三个月前才跌至1.91美元。
“在过去的两周里，他们的股票上涨了13%以上，”耦合器说。
他说：“从父母的供给和投资者的角度来看，儿童保育的需求仍然很高。”.
“我们看到更精明的投资者同时受到更有吸引力的收益的吸引，”托马斯补充说。
2月27日，星期三上午11点，在皇冠赌场的河房拍卖的价值高达3000万美元，这两个儿童保育中心将成为价值3000万美元的巨大投资组合。
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