2020年商业地产将会怎样
来源：搜狐 2021-02-13 19:19:17
在经历了2019年下半年的强势之后，2020年对于商业地产市场的购房者和投资者有哪些储备？？
伯吉斯·罗森（Burgess Rawson）董事拉乌尔·霍尔德黑德（Raoul Holderhead）表示，未来12个月将是该行业令人兴奋的时期。
2019年初我们看到，收紧的贷款条件对商业地产有重大影响。
虽然投资者仍然很活跃，以前他们可能在800万美元的价格区间，例如，2019年，银行将他们拉回到600万美元的区间。
这导致在较低价格点上的竞争加剧，并导致一些供应商在等待条件改善时撤出。
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现在，随着银行越来越愿意放贷，我们已经看到了巨大的变化。
APRA数据显示，进入投资者市场的银行贷款增加了13.8%，随着这种更大的资本流动，股票和销售都将出现上升。
如果2019年上半年的特点是缺乏优质股票，那么在下半年，我们目睹了更高质量的持股被推向市场。
我看到这种情况一直持续到2020年，向投资者提供的蓝筹机会也在增加。
由于最好的股票供应不足，我们看到了被压抑的投资者需求，这加上更好的资金渠道，预示着一个非常强劲的一年。
图沃姆巴7-Eleven被拍卖。
零售行业的逆风已经有了充分的记录，随着零售环境的不断变化，投资者在做决定时很清楚地考虑到租户的能力。
在购买物业时，他们正在与租户有效地合作，因此他们正在寻找高质量的零售租户，以及零售品牌的明显意图，以创新和寻找机会，在不断变化的市场中盈利。
以此为背景，我们正在看到卓越的结果，最好的零售物业提供通过我们的投资组合拍卖。
在我们10月份的组合拍卖会上，我们出售了15处租给7-11的房产，而超市和快餐店等其他零售房产也继续卖得非常好，这证明老牌的高性能品牌往往不会受到较低水平经济支出收缩的影响。
住宅地产又开始繁荣起来，随着价格的上涨，投资者可以预期的回报率和收益率将会下降。
此外，我们现在已经让南澳大利亚州和澳大利亚首都直辖区取消商业财产印花税，以推动投资，我们预计这将导致这些州的兴趣激增。
这使得具有潜在更高回报的商业地产成为投资者的一个引人注目的选择。
随着联邦大选的顺利进行和真正的结束，我们不太可能看到2019年市场所经历的破坏程度。
房产税环境发生重大变化的可能性非常低，这导致买卖双方都有更大的确定性，并允许他们在2020年充满信心地进入市场。
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