英国的住房存量增长了9％ 每年新建的房屋数量几乎翻了一番
来源：互联网 2021-02-11 18:20:19
在过去的六年中，每年新建的房屋数量几乎翻了一番，但总数仍未达到政府的目标。
根据住房，社区和地方政府部的数据，2018/2019年英国的住房存量增加了241,130套住房，比前12个月增长了9%。
新增房屋大部分来自新建房屋，占总数的近214,000，是自1980年代以来的最高水平。
其他房屋是通过建筑转换和用途变更以及细分的较大房屋来创建的。
但是，尽管事实上，自2012/2013年触及近期低点124,720以来，英国住房存量中增加的房地产数量增加了93%，但这一数字仍低于政府设定的每年创建30万套新房屋的目标。
房屋建筑商联合会执行主席斯图尔特·巴瑟利(Stewart Baseley)表示：“我们需要政界人士继续与我们合作，并制定能够实现进一步增长的政策。”
为什么会这样呢?
政府出台了一系列措施来促进房屋建设，包括对新开发项目的基础设施进行投资，简化规划系统以及为小型开发商提供资金支持。
该行业还从“帮助购买”股权贷款计划中获得了显着提振，该计划使只有5%存款的人通过向他们提供20%的股权贷款(五年免息)来购买新建筑物业。
但是，尽管有这种支持，房屋建筑商仍然面临挑战，包括缺乏熟练工人和建筑材料，以及寻找合适的土地进行建房和延迟获得规划许可的问题。
对于希望购买房产或换购房屋阶梯的任何人来说，房屋增加是个好消息。
当前，供需之间不匹配，这给价格带来了上行压力，并导致许多地方的负担能力趋于紧张。
但是，新房屋数量继续低于目标300,000的事实表明，这个问题尚未解决。
如此多的新增物是新建的事实，也可能继续给房价带来压力。
研究表明，“购买帮助”计划夸大了这些物业的价格，最近的政府数据显示，新建房屋的成本增长速度是现有房屋的10倍以上。
如果这种情况持续下去，潜在的买家可能会开始发现自己的价格超出了新建市场。
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