国王十字的四个大露台是世界酒吧的所在地 将再次重新上市

Kings Cross共有四个露台，其中包括著名的World Bar和Candys Apartment夜总会，预计售价将超过2000万美元。

如果对Potts Point Bayswater Road 20-26号的兴趣表达活动成功结束，Eagle Property Group将很快获胜，该公司于2016年初以1200万美元的价格购买了露台，然后对其进行了大规模翻新。

但是感兴趣的各方将需要对梯田有一个合适的愿景和资金-Eagle并不急于出售。

取而代之的是，在对建筑物进行“恢复尊严”后，他们决定列出这些物业，以“测试市场”，此前多次提出了约1800万美元的场外报价，这“让他们感到惊讶”。

老鹰总监劳伦斯·科平(Lawrence Kopping)表示，高档化正在改变波兹角(Potts Point)的面貌，这在很大程度上是由于引入了州政府的停工法，导致夜总会和酒吧关闭。

柯平说：“该地区正在发生这种转变。”

“几个月前，我们找到了购买房产的方法，而我们所完成的工程所带来的价值增长使我们感到非常惊讶。

“它们是如此特殊，我们认为这是将它们推向市场的好时机。”

正在与莱坊的理查德·加兰德(Richard Garland)一起出售的南悉尼LJ胡克商业有限公司(LJ Hooker Commercial South Sydney)的房地产经纪人丹尼尔·奥布赖恩(Daniel O'Brien)表示，最近在大多数租赁中加入了“拆除”条款，这意味着现在可以对文物建筑进行改造用于其他用途，例如住宅。

拆除条款允许房东在六个月前通知业主占有该物业，因为对该物业的计划工作量足以保证空置。

“您可以将其改建为两栋房屋(而World Bar仍拥有另外两栋房屋的租约)。它有四个称号，每个建筑以前都是分开的。”占地2280平方米的房产的O'Brien先生说。

为四个露台开发了由Antoniades Architects设计的住宅方案-每个露台的平均内部面积分布在四层楼中，平均面积超过500平方米。

去年，一套四卧室，五浴室的房产创造了澳大利亚排屋的纪录，以1300万澳元的价格售出。

但是有一个棘手的问题– World Bar的租约中没有拆除条款，并且在两年后结束当前租约后，它有两个10年的选择权可以行使。

受欢迎的场地占据了三个露台，共三个楼层。剩下的六个租约-包括夜总会Candys Apartment，一家美发沙龙和健身房-占据了另外两个露台的低层。

悉尼国王十字区(包括Potts Point郊区)的酒吧和俱乐部的日子一直很艰难。Hugos Lounge位于四个露台的马路对面，于2015年关闭，业主Dave Evans认为锁定原因导致了收入损失。

但是奥布莱恩先生说，如果世界律师协会选择在两年内至少行使其十年期期权中的第一个，他将不会感到惊讶。

他说：“如果它在过去的几年中幸存下来，那么业务将长期存在。

世界酒吧没有人对此置评。

Kopping先生说，Eagle房地产集团正在决定如何处理这些房地产。

他说：“我想现在有一个转折点。”“我们正处于决定要采用零售角度还是将其定位为住宅的风口浪尖。

“的确，我们不是住宅开发商，如果那里有一家住宅开发商对这些物业有非常特殊的想法，我们会卖给他们;或者，我们将其保留。”

柯平表示：“我们是一个非常非常保守的基金，因此绝对没有压力。”

他说，该物业将同时适合这两种用途，而且人口结构的转变也带来了对周密考虑的零售产品的需求。

O'Brien先生还负责租赁管理。他说，新业主有可能改善梯田产生的收入，特别是在“ World Bar行使选择权时”。

整个站点的净通过收入为每年958,090美元。

O'Brien先生说：“也有可能将其转变为酒店，您将获得约60间客房的精品酒店，”他补充说，他已经收到了酒店运营商的多次咨询。