澳洲零售业高街街区有望在亚马逊风潮中幸存下来
来源：搜狐 2021-02-09 16:19:45
房地产专家称，随着澳大利亚对被大肆宣传的亚马逊发布会(据传在今天黑色星期五)屏息，并非所有实体店都会受到美国大型在线零售商的重击。
M3 Property的Casey Robinson表示，虽然瑞银(UBS)分析师认为亚马逊的进军将使澳大利亚在线购物的增长速度增加一倍，但优越地点的高街零售区域以及餐饮和娱乐选择将与电子商务的增长保持竞争。
她说：“由于亚马逊的进入以及澳大利亚在线零售业务的不断扩展，位于主要目的地的高街零售地带的影响相对较低。”
罗宾逊女士将高街零售地带的优势归因于几个因素，包括人口增长，住宅单元数量增加，对这些区域的管理有所改善以及可用的便利设施和服务增加。
她说：“郊区居民住宅开发的增加可能会帮助(高街零售商)，因为人们将一直在寻找便利。”
她说，受到游客欢迎的高街，提供餐饮，娱乐选择以及注重便利性的高街很可能会继续发展。
根据M3 Property的数据，东部沿海的高街可能会承受亚马逊的浪潮，其中包括悉尼的旅游热点曼利·科索(Manly Corso)，墨尔本的文化中心Puckle Street，Moonee Ponds以及布里斯班的詹姆斯街(James Street)，这是毅力谷的一个城市口袋。
预计在海滨格莱内尔格(Glenelg)的阿德莱德(Adelaide)的码头路(Jetty Road)和苏巴亚(Subiaco)的珀斯(Perth)振兴的洛克比路(Rokeby Road)也表现良好。
未能共同努力使自己的地区成为目的地的大街小巷零售商很可能会受到亚马逊的测试，而更多接触时尚租户的大街小巷起初可能会遭受苦难，除非他们适应并改变租户组合。
罗宾逊女士说：“在整个零售行业，包括大街上，房东将需要越来越主动地与在线行业竞争。”
仲量联行(JLL)新南威尔士州零售租赁主管杰里米·普雷斯托(Jeremy Prestoe)表示同意，并指出作为休闲胜地的高街零售地带“无论电子商务中发生了什么，总是会占有一席之地”。
他说，在悉尼外出就餐的趋势意味着食品和饮料零售商都在购买这类食品。
“人们与家人和朋友一起去那里度过一天，购物几乎就像是购物过程的副产品，而不是去那里的目的。”
普雷斯托先生说，要花大量时间才能看到任何实质性的连锁反应。
他说：“是的，将会产生一些影响，但是人们所说的话却遥不可及。”
“这是一个缓慢的燃烧，较慢的影响和较慢的活动增加，这将在15年，20年的窗口期而不是本周末看到。”
高街零售带将抵御电子商务的增长
新南威尔士州：曼利·科索(Manly Corso);邦迪海滩坎贝尔游行;巴尔曼达令街
维多利亚州：普克街，穆尼池塘;坎伯韦尔伯克路;霍索恩Glenferrie Road
昆士兰州：毅力谷詹姆斯街;卡维尔大道，冲浪者天堂;阿斯科特赛马场路
南澳大利亚州：格莱内尔格码头路;游行，诺伍德;海德公园威廉国王路
西澳大利亚州：Rokeby Road，Subiaco
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