经纪人称南澳大利亚州经济复苏提振了商业地产市场

来源：互联网 2021-02-09 11:20:42

忘了骑在羊背上吧–对于南澳大利亚州来说，这一切都是关于在船甲板上跳跃。

在联邦政府6月份确认英国国防巨头BAE将在阿德莱德建造9艘护卫舰之后，南澳大利亚的经济似乎终于向北转向，这是联邦政府350亿澳元造船计划的一部分。

该决定将于2022年开始，预计将在阿德莱德北部的奥斯本(Osbourne)创造1500个直接就业机会。该项目对澳大利亚钢铁的使用预计将产生数千个其他职位。

它是在法国公司海军集团(Naval Group)赢得较早胜利的基础之上的，该公司获得了500亿澳元的合同，在澳大利亚阿德莱德建造澳大利亚下一代潜艇。潜水艇将从2022-23建造。

世邦魏理仕(CBRE)董事安德鲁·巴尔(Andrew Bahr)表示，国防部门以及资源和医疗保健是阿德莱德多年来首次显着增长的基础。

Bahr先生说：“自从阿德莱德的人们以为国家和正在发生的事情感到自豪以来，已经有了很多重要的事情可以挂起，”“有了三个真正的增长支柱，而不仅仅是一个支柱，它应该可持续更长的时间。”

许多国防公司正在竞争大量的市政办公室租用权，因为它们竞相吸引希望更靠近交通和便利设施的工作人员。

巴尔说：“如果您必须尝试雇用这些新职位的人，那么说'您要在这座城市工作，要比在奥斯本市外20公里要容易得多”。

他说，船舶和潜艇建筑区域中办公空间的匮乏也促使大公司向其企业员工迈向CBD。

2017年10月，南澳大利亚州遭受重大打击，霍尔顿(Holden)失去了制造商的职位。

但是，房地产经纪公司第一太平戴维斯(Savills)的分析表明，跨多个部门的工作流水线很强，这转化为近期招聘广告和就业人数的增长。

非住宅财产转让的印花税于2018年7月1日被废除。基础设施项目和工作加速器补助金的支出也呈上升趋势。

该市还开展了大量的建筑和翻新活动，包括中央市场商场(Central Market Arcade)约50年来的首次升级，该市场是该城市市场区的基石之一，每年吸引850万游客。在设计和社区咨询阶段之后，预计工程将于2020年开始。

Charter Hall Group耗资2.5亿美元的阿德莱德GPO交易所的建设预计将在12个月内完成。在为期两年的建设之后，总检察署将以12年的租约占用这栋24,500平方米的建筑中的约一半，而矿业巨头必和必拓将以10年的租约居住10,000平方米。GPO大楼位于19层，位于威廉国王大街和富兰克林大街拐角处的一个重要市区内地点。

财产委员会南澳大利亚州执行董事丹尼尔·甘农(Daniel Gannon)表示，企业“信心正在消失”。但是他呼吁州政府改革土地税，以使州“真正成为有竞争力的投资目的地”。

甘农先生说，还必须做更多的工作来吸引新居民，并指出：“维多利亚州每27天的人口增长便超过南澳大利亚州全年的增长”。

高力国际(Colliers International)南澳大利亚州首席执行官詹姆斯·扬(James Young)表示：“现在是时候让阿德莱德以更高层次的创造就业机会和真正的商业活动的形式在道路上加点胶了”。

他说：“我们可以利用……正在经历的明显势头，出于商业原因而开展业务，为什么商人[应该]花费时间和精力来建立和扩大其在南澳大利亚的经济足迹，”他说。