前海格的巧克力工厂挂牌上市 希望能带来约一千万美元的收入

位于阿德莱德Rundle购物中心的前Haigh's Chocolates工厂以约1000万美元的价格指导市场。

这座位于Rundle购物中心41号的六层楼建筑现在用作零售大楼，建于1923年，当时是Haigh的创始人Alfred E. Haigh作为该公司的巧克力制造工厂。

在他于1922年将自己的永久商店从威廉国王街转移到Rundle Mall的Beehive Corner建筑后不久，这座建筑就建成了，至今已有将近100年的历史。

虽然该糖果与当地人的Beehive Corner大楼相关，但它是在前Haigh's大楼中制作巧克力的。

根据阿德莱德市议会对该建筑物的描述，从20世纪初期开始，它就被认为是Rundle购物中心中少数幸存的多层建筑之一。

作为其文化遗产奖励计划的一部分，该理事会于2016年资助了该遗产名录建筑的外墙修复工作。

Domain Group的记录显示，投资者通过公司Hongwei Investment Holding Pty Ltd在2010年以960万美元的价格购买了该物业。

该物业也称为Garko House，占地313平方米，建筑面积超过1500平方米。

如果以预期的1000万美元的价格出售，该物业的土地价格将约为每平方米32,000美元。它是空置出售的，这意味着它不是租户。

第一太平戴维斯澳大利亚的销售代理商Peter Isaksson和Rino Carpinelli引起了本地和国际买家的兴趣。

Isaksson先生说：“买家将有机会在澳大利亚表现最佳的步行商场中获得代际旗舰资产。”

“在当今严峻的市场中，Rundle Mall的资产很少会出现，在过去的十年中，交易的资产很少。”

Rundle Mall的房地产上一次交易是在2018年1月，当时阿德莱德一家通过公司Duke Group of Companies以917万美元的价格抢购了面积318平方米，编号109的土地。

该资产以6%的收益率出售，每年的租金收入超过55万美元。

Isaksson先生说，Rundle购物中心以其全球品牌租赁组合每周吸引40万游客。

他补充说，得益于2018年7月起实施的减税措施以及与东海岸地区相比更高的收益率，阿德莱德的商业地产正变得吸引买家。

他说：“南澳大利亚州现在是澳大利亚唯一的不对商业物业交易征收印花税的州，这进一步提高了其对投资者，尤其是外国投资者的吸引力。”

世邦魏理仕研究数据显示，阿德莱德中央商务区的零售物业平均租金为每平方米3138澳元，而截至2018年8月的12个月中，收益率收紧了35个基点，至5%。

在澳大利亚的所有CBD中，2018年，来自海外购物中心的投资者数量超过了国内买家，购物中心的总销售额约为5亿澳元。

这家前Haigh的工厂就位于Rundle Mall Plaza的正对面，Rundle Mall Plaza正处于其4000万澳元的重建开发的最后阶段，拥有南澳大利亚州的第一家H&M商店。