达拉斯地区房价比去年同期上涨了2.6％
来源：互联网 2021-02-08 20:21:37
达拉斯地区的房价在最新的全国比较中继续显示出温和的上涨。
在刚刚发布的S&P CoreLogic Case-Shiller房屋价格指数中，达拉斯的价格比一年前上涨了2.6%。这比自2018年12月起的全国年度价格上涨3.8%还要少。
在Case-Shiller调查中，每个月跟踪的美国20个主要房屋市场的房价均出现上涨。
标普公司的克雷格·拉扎拉(Craig J. Lazzara)在报告中说：“美国住房市场在12月继续保持稳定增长的趋势。在全国范围内，房价比2012年2月的低谷高59%，比此前的低点高15%。 -金融危机达到顶峰。”
没有一个房屋市场的房价上涨幅度达到两位数。
比涨幅最大的是凤凰城(6.5%)，夏洛特(5.3%)和坦帕(5.2%)。
达拉斯地区的价格上涨与近几个月Case-Shiller报告的升值相符。根据Case-Shiller的说法，达拉斯地区的房价比2009年最严重的经济衰退时期高出70%以上。
北德克萨斯州房地产经纪人出售的单户住宅的房屋中位价格在2019年比2018年高3%。
在全国范围内，最近几个月的房价增长有所提高，这是因为抵押贷款利率降低使更多人涌入市场购买房屋。
Zillow经济学家Matthew Speakman在一份声明中说：“待售存货仍接近有记录以来的最低水平，这激起了市场上相对少数房屋的竞争，并导致价格回升。”房价上涨的反弹还源于美国经济的持续强劲，该国继续依靠强劲的劳动力市场，抵押贷款利率在年底接近2016年以来的最低水平，此后甚至进一步下跌。
“不过，虽然竞争的加剧在短期内应该会给卖家带来更大的回报，但市场上的房源短缺也给未来的行业带来了重大挑战。”
去年，北德克萨斯州的房地产经纪人卖出了创纪录的10.8万多套独栋住宅。
今年1月，该地区的房地产购买量和销售均价均同比大幅上涨。
CoreLogic首席经济学家FrankNothaft表示：“过去一周抵押贷款利率的下降改善了支付能力，并将把潜在买家带入市场。”。“如果利率一直维持在较低水平，到今年春天，我们预计销售量将达到13年来的最高水平，年房价增长将加快。”
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