AEW代表德国城市办公室基金会收购柏林办公物业

来源：腾讯 2021-02-07 16:21:44

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AEW代表德国城市办公室基金会(CEW)收购了柏林市中心西区Wilmersdorf地区由办公室主导的建筑物“ B5”。在机构投资者进行最终股权筹集之后，该基金现已全面部署，管理的总资产增至约3.45亿欧元。

这座八层楼的建筑位于柏林-威尔默斯多夫的Blissestraße，已被占地99%，包括约15900平方米的多层办公空间，横跨四个相互连接的建筑物。

该建筑最初建于1971年，目前有一半正在由供应商进行全面翻新，以改善已经转租给单个租户的空间质量。在整个可出租面积中，80%用于办公空间，其余20%用于底层零售。

该酒店位于Kurfurstendamm和Bundesallee的主要路线，Fehrbelliner Platz和城市公路之间的中心地带，与当地的交通连接十分便利。该投资提供了资金范围，可通过对空间进行积极的资产管理，释放空间和增加现有租金来推动价值的显着提高，同时还可通过目前办公室中已经存在的售前安排提供稳定的长期现金流量。正在翻新。

AEW杜塞尔多夫投资团队总监Matthieu Samaran评论：“ 就空间质量，位置和未来租户组合而言，我们认为B5是难得的投资机会。在今天的市场上，这类物业并不经常交易，并且在2019年底翻新工程完成后，我们相信我们的投资者将受益于有吸引力的价值提升。”

AEW德国城市办公室的基金经理Lars-Henning Pylla补充说：“我们认为柏林是欧洲最具活力的房地产市场之一，因此，我们很高兴在该顶级城市完成基金的投资分配。在不到两年的时间里，我们证明了我们有能力组建德国多元化的机构质量资产投资组合，为我们的投资者提供可持续的收入，并在未来几年内实现价值增长。”