大胆的购房者已经能够在精选房屋上获得5％至10％的折扣

来源：搜狐 2021-02-05 13:20:14

购房者的经纪人说，由于对经济前景造成压力，大胆的购房者已经能够在精选房屋上获得5%至10%的折扣。

需要快速卖出的供应商更愿意就价格进行谈判，也许是因为他们已经购买，有其他财务承诺或由于家庭状况需要搬家。

同时，不必出售的业主不愿意招待低价猎人，如果他们没有达到自己想要的价格，他们会保留他们的财产。

墨尔本高端买家经纪人马尔·詹姆斯(Mal James)表示，这种折扣趋势始于三周前，其中一些A级房地产下降了5%，B级房地产下降了5%至10%。

他说：“我们所涉及的一处物业在20周内有20万美元的折扣，还有另一处在10万美元以内的折扣。”

“没有多少买家。无论如何，由于复活节和安扎克纪念日，4月份将不会有那么多买家。”

他分享了一封收到的电子邮件，其中提供了一套新的四居室联排别墅，价格从158万美元降至149万美元，代理商写出了“尽快出售这套房子的明确指示”。

在悉尼，过去三周中，买方经纪人Rich Harvey以低于要价或他的评估价的价格为自住客户交易了三处房产。基拉尼高地的一套五居室房屋要价240万美元，但以220万美元的价格买下了拍卖前的价格。他在彭南特山(Pennant Hills)估价155万美元的另一处房屋，以140万美元的价格购得，并在上市后48小时内进行了交换，而在安静的死胡同中的弗朗西斯森林(Frenchs Forest)四卧公寓估价为145万美元。一个月前，她以137万美元的价格卖给了一位一直在主要道路上看房的首次置业者。

propertybuyer.com.au首席执行官表示，代理商正在使用“卖方的期望是现实的”之类的短语。

他说：“肯定有一些非常好的购买机会，”他补充说，他目前正在尝试自己购买。

OH Property Group的Henny Stier看到悉尼一些地区的价格在上个月下降了10%，但要谨慎，这种趋势在各地并不明显。

她说：“他们可能是购买了卖方，然后发生了COVID，他们不想背负两笔抵押贷款，所以他们只需要出售并成为价格接受者，”

“ [代理商]会打来电话，说：“最初，我的供应商的价格是这个价位，现在愿意接受一定的价格。”

在某些情况下，她提出了要约，起初被拒绝，然后在几周后受到欢迎。

她说，但是对于那些可以等待的供应商，许多供应商是在场外提供其物业，而不是接受较低的价格。

墨尔本高端买家的经纪人大卫·莫雷尔(David Morrell)引用了最近的打折交易，卖家愿意接受更低的报价以获得更好的条件。