加拿大最热门的住房市场都不在安大略省西部
来源：腾讯 2021-02-04 13:20:42
蒙特利尔―西方出没了，海事进来了。
丰业银行(Scotiabank)的一项新比较显示，这是加拿大住房市场的广阔视野。该调查发现，自从政策引发的经济放缓打击多伦多和温哥华以来，加拿大住房市场的情况肯定发生了变化。
虽然这两个昂贵的城市现在都在某种程度上处于复苏模式，但它们不再是该国最热门的房地产市场之一，或者换句话说，买房最困难的地方。
按照丰业银行的衡量标准，蒙特利尔占了蛋糕，每月有79栋房屋每售出100栋房屋就售出-这比正常水平要高得多。
但令人惊讶的是，在斯科舍省排名的前10个市场中，有3个位于海事市场，分别是北卡罗来纳州哈利法克斯，北卡罗莱纳州蒙克顿和北卡罗莱纳州圣约翰
海事的繁荣似乎至少部分要归功于移民到加拿大的加速，这刺激了该地区更快的人口增长。
哈利法克斯(Halifax)的房地产经纪人指出，国外对其住房市场的兴趣有所增加。房地产经纪人认为，在蒙古顿，来自加拿大其他地区以及国外的人潮正在推高市场。
相同的因素帮助蒙特利尔的房地产市场排名第一，外国投资者的兴趣也随之增加。在多伦多和温哥华地区实行外国买家税后，外国投资者蜂拥而至。
这两个地方在31个城市的名单中分别排名第19位和第22位，但他们很快就会卷土重来。在经历了长期的低迷之后，温哥华的销售又恢复到历史上的正常水平，专家们预测该市一年来的房价下跌将结束。
Capital Economics在本周的客户报告中预测：“鉴于上市销售与销售比率的变化幅度……我们预计温哥华房价的年增长率将在明年年初恢复到正数。”
排名如何运作?
丰业银行通过查看销售与新列表的比率或每月售出房屋的数量(占当月上市房屋的百分比)来对房屋市场进行排名。
然后，将该比率与其长期平均值进行比较，以了解市场活跃程度比正常情况多(或少)。向上的偏差越大，市场越热，向下的偏差越大，市场越凉。
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