堪培拉郊区最快的租赁市场
来源：新浪 2021-02-04 08:20:57
新的Domain数据显示，堪培拉北部郊区的租金更有可能被抢购一空。
根据对出租物业待售天数的分析，布鲁斯和贝尔肯嫩对出租的需求很高。截至2019年4月的12个月中，这两个郊区的平均待售天数最短。
在布鲁斯，房屋是在17.4天内出租的，贝尔肯嫩是18天内出租的。这两个郊区的学生人数都很高。
独立物业经理Ashleigh McGregor表示，负担能力是这些郊区需求旺盛的因素，但她说地理位置是首要因素。
她说：“这主要是由于其位置以及与主要枢纽，城市，CIT，受难医院，堪培拉大学以及大量公共服务办公室的毗邻。”
“ Bruce和Belconnen主要是公寓，它的投资市场比其他堪培拉郊区更高。”
排在第三位的是南郊的戈登(Gordon)，那里的平均待租天数为18.3。它是前十名中仅有的两个南部郊区之一。
麦格理(Macquarie)和麦格雷格(Macgregor)在18.8天之内位居前五名。
“看起来郊区离CBD中心越近，市场上的待售天数就越高，所以也许这意味着没有多少人能负担得起这些地区的租金，这就是为什么将房屋出租的时间略长的原因”，她说。
租赁时间最长的郊区是福雷斯特，为36.5天，这并不令人惊讶，因为福雷斯特是堪培拉最昂贵的购买郊区。
数据显示，迪肯，红山和亚拉伦拉也有一些最长的市场。
总体而言，堪培拉的平均待租天数为23天。在首府城市中，这是第二低的平均水平，霍巴特排在第17天。
欧文女士说：“堪培拉的租金市场上的住房比前几年要少。”
“这导致平均待售天数降低，这也反映出空缺率低。”
自2018年12月季度以来，堪培拉房屋租金一直是首府城市中最昂贵的租金。
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