9个简单的DIY更新可以让你的房子增值5万英镑
来源：新浪 2021-02-03 19:19:29
“我的工具棚”(My Tool Shed)的最新研究发现，一些简单实惠的改变可以让你的房子增值至多5万英镑。这些低成本的改变大多不到100英镑，而且你可以自己完成任务，事实证明，让你的财产增值数千英镑是再容易不过的事情。
无论你是想在今年卖掉你的房子，还是想在禁闭期间更新你的房子以保持它的新鲜和现代，看看下面这些赚钱的技巧吧……
提供无缝集成的智能家居设备和产品可以帮助房主远程控制家庭系统，使日常生活现代化，并简化家庭任务。具体而言，巧妙的节能改进可能有助于将你的房产价值平均提高14%。在英国的一些地区，根据一份政府出版物，这甚至可能提高到38%。
研究发现，将一处房产的能效证书(EPC)从G级提高到E级，或从D级提高到B级，可能会使英国普通房屋的售价增加逾1.6万英镑。对于那些在东北地区出售房屋的人来说，能源效率的提高甚至可能使这一数字增加2.5万英镑以上。
我的工具棚解释说:“价值的增加是因为新房主想要节能的房子，各种房屋调查都证实了这一点。”
升级可以是简单的节能厨房电器、led灯和节水淋浴头。更多信息请访问节能信托。
之前的一项研究发现，找房子的人只需要10秒钟就能决定他们是否喜欢一处房产——因此，展示你的室内和室外空间真的是关键。
园艺专家McGregor和房地产经纪人Emoov.co进行了一项研究。研究发现，一个精心打理的花园能让你的房产增值5000英镑。一些可以提高你的房子价值的关键因素包括:
•修剪草坪:过度生长的草坪会让寻找房子的人对你的花园失去兴趣。这是一件快速的事情，但是修剪草坪可能会有很大的不同。
•色彩鲜艳的植物:一个明亮而整洁的花坛吸引了人们的注意力。
•修剪树篱和灌木:“保持整洁，它们可以极大地提升路边石的吸引力，目前比篱笆和墙壁更流行，”他们解释道。
•清洁你的露台:快速清洗你的露台可以使你的户外空间有很大的不同。
•拔除杂草:在看房之前先除掉难看的杂草。如果你要给你的花园来个改头换面，选择大量漂亮的植物和灌木。
根据全国房地产经纪人协会(NAR)发布的《2018年重塑影响报告》中的统计数据，树木护理服务的估计成本约为1670英镑，其中100%的价值是在买家出售房屋时收回的。在你把你的房子放到市场上之前，给你花园里的常绿小树整理一下:如果有合适的工具，你可以自己用长柄的树篱修剪器来做，这是很划算的。
特别是在夏季，花园甲板提供了一个公共空间，让每个人享受露天用餐。一些装饰选择是昂贵的，是的，但它是值得投资的。
由“地点、地点、地点”节目主持人菲尔·斯宾塞主持的一项调查发现，花园装饰可以为你的房子增加2%的价值。这意味着，如果你的房子价值247355英镑，你可以在要价上再加5000英镑左右。
如果你货真名实地逛一逛，每平方米只需15英镑就可以买到基本的木板，这意味着，要为自己建造一个20平方米的甲板，只需300英镑左右。
前门是找房子的人看到的第一件东西，所以确保它看起来是最好的当然是值得的。从更换门把手到重新粉刷门把手，这些简单的改变可以带来巨大的不同。
我的工具棚甚至发现了什么颜色可以帮助增加你的房产价值:“根据Zillow 2019年的设计预测，选择前门颜色时，最好的选择是黑色或深灰色。”这种颜色的房子售价比预期高5241英镑。
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