较低的租金价格可以使昆士兰州东南部的大多数租户免受财务困境的困扰
来源：腾讯 2021-02-03 17:19:46
昆士兰州政府几天前通过了新的租金立法，该法案提供了淡化的房客保护，行业专家迅速表达了对脆弱的租户被抛在一边以代替财务上更可靠的申请人的担忧。
Image Image董事总经理乔尔·戴维斯(Joel Davis)表示，尽管不可避免地出现了两边都出现不良行为的报道，但他在昆士兰州东南部近5000个租金记录中的反馈却描绘了另一幅图景-高水平的合作与合作负担得起的每周租金证明是一种节省。
戴维斯先生说：“我们绝对可以看到人们在一起工作……我们所有租约中只有约1.3%不得不采取付款计划或减租。”
“我还与全国各地的机构进行了很多合作，尤其是布里斯班(受到危机的影响肯定较小)。”他说，与悉尼和墨尔本相比，该市的每周租金中位数(独立屋每周410澳元，公寓每周385澳元)要低得多，加上政府的JobKeeper倡议，它们将使大多数租户免于拖欠租金。
戴维斯先生进一步欢迎政府对租户和房东的最新COVID-19保护，称引入租金减免标准已经淘汰了不诚实的申请人。
戴维斯先生说：“过去一周政府的各种宣布，无疑减慢了与房客联系的速度。”“许多租户还告诉我们，由于有政府提供的配套，他们现在将能够履行其财务义务。”
他说，车轮仍在极大地推动着租赁业的发展，物业经理正在努力为申请人提供虚拟检查。过去一个月，他的办公室处理了45笔新租赁。戴维斯先生说：“我们还没有看到下降的趋势……事实上，我认为昆士兰州不会受到太大影响。”
“在凯尔温格罗夫(Kelvin Grove)，图旺(Toowong)和圣卢西亚(Saint Lucia)等偏僻的地区，这些国家的国际学生人数很高，我们在那里看到了这么大的下降，而且还会有一段时间的下降。”
昆士兰州房地产协会首席执行官安东尼奥·梅尔克拉(Antonia Mercorella)同意，该市负担得起的租金中位数将缓解当地租户的压力，并表示，她已收到有关在危机中经济表现强劲的高水平租赁活动的报道。
Mercorella女士说：“在新的常态下，我认为这很快就会像往常一样正常进行，”
“真正有趣的是，我们听说目前租金需求相当强劲，并且我们从中介那里寻求租约的反馈。
“向我们证明，无论发生任何危机，住房将始终是必不可少的，无论是拥有房屋还是出租房屋，我们都需要住房。”
Mercorella女士还将寻求减租的低租户比例归因于已经为达成谈判结果而积极工作的一些政党，并表示租户和房东的合作水平令人振奋。
她还称赞新的立法框架“更加平衡和公平”，并说尽管在大流行中没有完美的解决方案，但它为所有有关方面提供了非常需要的清晰度。
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