Skanska以创纪录的价格出售市区中心的塔楼
来源：新浪 2021-02-02 17:20:23
休斯顿–(《房地产新闻报道》 –加利福尼亚州教师退休系统(CalSTERS)同意以5.42亿美元或每平方英尺695美元的价格从Skanska收购美国银行大厦，这是休斯敦办公楼每平方英尺售价的创纪录水平，据《房地产预警》报道。
这座754,000平方英尺的塔楼位于国会大厦街800号，位于市中心中心，与特拉维斯大街，米拉姆大街和拉斯克大街相连，地处街区。
主力租户美国银行(Bank of America)租用了205,000平方英尺的办公空间，另外又租用了5,000平方英尺的街道层银行大厅。
这座35层高的建筑还设有35,000平方英尺的低层食品大厅和称为“ Undertory”的零售/便利设施空间。
最新的市区办公大楼，美国银行大厦，于几个月前开业。
根据房地产警报，预计Skanska将保留该建筑物约10%的所有权。Eastdil Secured正在处理此次出售。
该建筑物已租出约90%，有以下租户：
斯堪斯卡(12,481平方英尺，第12楼)
美国银行(210,000 SF，14-20层)
温斯顿和斯特劳恩(62,515平方英尺，位于23-24楼)
废物管理(284,000平方英尺，第25-33层)
量子能源合作伙伴(32,000平方英尺，35-36层)
美国银行大厦建于很长一段时间。在2011年，Skanska购入了18层老式休斯顿俱乐部大楼811 Rusk。休斯顿俱乐部大楼被毁，为斯坎斯卡提供了整块干净的帆布，以建造新的塔楼。
2015年8月22日至23日，庞大的混凝土卡车车队为新大楼奠定了基础。但当时原油正处于急剧下跌之中。西得克萨斯中质原油(WTI)在2014年超过每桶100美元，随后以自由落体的形式下滑，直到2016年初跌至每桶27美元以下，这种跌势才得以停止。
在2015年浇筑铁塔的地基后，Skanska似乎在等待CBRE招募租户时放慢了步伐。破冰船是美国银行的签字。垂直建设始于2017年。
建筑物在夏季开放后，Skanska搬到了建筑物的市场。
这种努力显然将导致创纪录的销售价格。记录是每平方英尺528美元，这是Masaveu在2015年以1.72亿美元购买BBVA指南针大楼时达到的价格。
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