新数据显示澳大利亚5月的房屋价格小幅下跌
来源：新浪 2021-02-01 15:21:37
自从去年6月以来，由于大流行的经济影响对销售造成了影响，澳大利亚的房地产价格自去年以来首次下降。
但是澳大利亚房地产市场的降幅可能会比预期的要软，周一发布的最新CoreLogic房屋价值指数显示，房屋和公寓的总价值上个月仅下降了0.4%，降至全国中位数价格557,818澳元。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示：“考虑到与大流行相关的疲软的经济状况，当月房屋价格下跌不到0.5%，表明市场仍对重大调整保持了弹性。
“随着限制性政策的逐步取消或放松，房屋价值的下降轨迹可能会比最初预期的要温和。”
5月份，八个省会城市中的五个城市的房价都下跌了，墨尔本的中位价格下跌了0.9%，为686,798澳元;悉尼的中位价格下降了0.4%，为885,159澳元，布里斯班的下降了0.1%，为508,386澳元。
珀斯的房价也下跌了0.6%，至443,669澳元，达尔文的房价也下降了1.6%，至393,939澳元，但阿德莱德，堪培拉和霍巴特的房价上涨了0.8%，增幅最大。
澳大利亚研究机构CoreLogic负责人Eliza Owen表示，跌幅很小的事实令人鼓舞。她说，对房地产业来说，5月份的表现比预期的要好，因为4月份将近60万澳大利亚人失业，更多的人减少了工作时间。
她说：“即使一些城市在一个月内在增长，也很明显，整个首都的发展势头有所放缓。”
“尽管价值确实下跌了，但下跌幅度还不到百分之五。总体而言，这表明住房市场将有所稳定。”
欧文表示，整个澳大利亚区域的房屋价格在一个月内保持平稳，中位数为397,388澳元，但是欧文女士说，这些市场通常会出现价格波动的滞后现象。
她预计未来几个月他们将看到更多的价格下行压力。她说：“我们在清单数据中看到的是，卖出的人并不多，因为由于银行提供抵押暂停服务，所以卖出的人不多。”
“这使房地产价格对房地产低迷更具弹性。”
欧文女士说，9月将是对市场的一次真正的考验，因为那是许多抵押贷款假期和Job Keeper抚养费到期的时候，尽管她说银行向买家提供了转换或延长纯利率抵押贷款的提议。付款可以提供缓冲。
不过，市场仍然存在压力点。
欧文女士指出，海外移民的减少使墨尔本的住房市场从上次低迷中复苏的速度比悉尼要快，尤其是在暴露之后。
它是第一个看到价值下降的首都，4月份下降了0.3%，是唯一一个在截至5月的三个月中下降的首都，中位数下降了0.8%。
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