大流行将加速开启在线房地产拍卖

来源：新浪 2021-01-31 15:21:41

数字拍卖已从农田转移到工业，甚至住宅和娱乐场所。专家们说，这种大流行只是刺激了正在成为房地产市场一个强大的(也许是永久性的)平台的事物。

在4月COVID-19曲线的最高峰期间，北温哥华的Harcourts房地产公司通过为期一天的在线拍卖在雷夫尔斯托克出售了一个滑雪木屋，吸引了六名遥远的买家，中标价为296万美元，比评估价高90万美元。

据Harcourts经纪人西奥·比克纳(Theo Birkner)称，该物业以前被列为传统的798天，很少展示，没有报价。

伯克纳说：“拍卖平台刺激了行动，确保了竞标，并且超出了预期。”

5月12日，总部位于卡尔加里的汉森土地经纪公司(Hansen Land Brokers Inc.)拍卖了位于艾伯塔省Whitecourt和Dead Man's Flats的三块艾伯塔省土地，总计超过22英亩的开发用地在数小时内售出超过200万美元。整个拍卖都是在线进行的。

CLHbid.com首席执行官罗伊·卡特说：“当然，当人们通过观看视频来购买[购买土地]时，实际上并没有在土地上行走时，世界发生了变化。”登陆加拿大西部。

卡特(Carter)是艾伯塔省Grande Prairie的律师，大约在四年前成立了CLHbid.com。该网站提供有关待售农田和视频的详细信息，用无人机拍摄，从多个角度显示田野。

当买家使用CLHbid.com购买土地时，他们通过单击鼠标或点击智能手机来出价。

他说：“我认为在农田里并肩竞标的日子已经一去不复返了。” “我认为您会看到COVID将加速正在进行的过渡。”

买卖双方对土地的安全在线交易更加满意，部分原因是公开拍卖是公开的。

卡特说：“人们喜欢在私密环境中做生意，我们得到了很好的反馈，我们的买家从私密的家中购买商品。” “他们(买家)希望保密。他们希望[保证]，如果他们不知道，他们的名字就不会消失。”

拍卖行业中的其他人也看到了同样的趋势。

买家坐在厨房的桌子旁花费数十万美元购买农业设备或数百万美元的土地。

总部位于温哥华的里奇兄弟公司(Ritchie Bros.)是全球最大的拍卖行之一，在北美，欧洲，中东，亚洲和澳大利亚拥有40多个永久拍卖场。尽管Ritchie主要从事农场和建筑设备的交易，但最近通过视频连接处理了更多的土地拍卖。

萨斯喀彻温省Rouleau的里奇兄弟(Ritchie Brothers)销售总监乔丹·克拉克(Jordan Clarke)说：“现场参与不仅在最近，而且在过去的10到15年中一直在下降。当我13年前第一次从事这项业务时，大型拍卖会现场有800或900人。我们只是看不到了。我们仍然有很多或更多的竞标者，但他们几乎都在线上。”

由于COVID-19对公众聚会的限制，目前所有农田和设备拍卖均仅在线进行。放宽限制后，也许不会恢复公开拍卖。

卡特说：“加拿大西部的所有农场拍卖都已经通过电子招标在线上进行了。” “我认为一旦人们习惯了这种趋势，这种趋势将一直存在。”