2020年第三季度的MONMOUTH房地产报告结果

来源：搜狐 2021-01-22 08:19:33

新泽西州霍姆德尔，2020年8月4日(全球新闻)-蒙默斯房地产投资公司(纽约证券交易所：MNR))报告称，截至2020年6月30日的三个月，归属于普通股股东的净收入为2690万美元，合稀释后每股收益0.27美元，而截至6月30日的三个月中，普通股股东应占的净亏损为310万美元，合稀释后每股收益0.03美元， 2019年，增加3,000万美元或每股摊薄收益0.30美元。

在截至2020年6月30日的三个月中，我们确认了1,960万美元的未实现证券持有收益或稀释后每股0.20美元，相比之下，截至2019年6月30日的三个月中，未实现的证券持有亏损为1,160万美元或稀释后每股0.12美元截至2020年6月30日的三个月，运营资金(FFO)从我们的证券投资组合中扣除未实现和已实现的损益为1,970万美元，合稀释后每股0.20美元，而上年同期为19美元。截至2019年6月30日的三个月，公司有900万股每股摊薄收益或0.21美元的摊薄收益，每股FFO减少0.01美元。截至2020年6月30日的三个月，经调整后的运营资金(AFFO)也排除了我们证券投资组合中未实现和已实现的损益，为1,950万美元(合稀释后每股0.20美元)，而三者为1,940万美元(合稀释后每股0.21美元)截至2019年6月30日的11个月，每股摊薄后AFFO减少0.01美元。因此，我们的2020财年第三季度每股FFO为0.20美元，比2020财年第二季度的每股FFO每股0.21美元低0.01美元，而我们的AFFO 2020财年第三季度的每股FFO则为0.20美元与我们2020财年第二季度的稀释每股收益0.20美元的AFFO一致。

COVID-19大流行期间的投资组合入住和租户租金收取

本季度，我们的投资组合入住率几乎达到99.4%，与去年同期相比增长了50个基点，与上一季度持平。在整个COVID-19大流行中，我们收取的租金如下：

● 3月为100.0%

● 4月为99.6%

● 5月的97.9%

● 6月为99.4%

● 7月为99.6%

● 我们预计8月份的总租金收入为99.6%

虽然COVID-19大流行影响不断演变的未来影响尚不确定，但目前我们认为，后果不会对我们的财务状况造成重大不利影响。迄今为止，蒙茅斯收到的延期租金请求非常有限。我们已同意递延$ 438,000，这对我们的年度基本租金产生了31个基点的影响。该递延金额的大约75%将在日历年末支付。我们在季度末的加权平均租赁期限为7.2年，上一季度末为7.4年。