明年9月份就要变成3-5%了房屋契税真的要升了吗
来源：腾讯 2021-01-20 15:19:46
房屋契税要升了吗?明年9月份就要变成3-5%了?
要知道，现在很多人的首套买房契税才1%或1.5%，如果契税变成3-5%，那就得多交3-5倍的契税成本，这可不是一笔小数目啊。
所以，很多中介都在拿这个带节奏，什么连税费都在提醒你要买房，今年不买房税费成本又增加了!
如此带节奏之人，要么是无知，要么是无良。
实际上真相是什么呢?
从97年的契税暂行条例以来，国家规定的契税一直就是3-5%，此次新契税法和之前的契税暂行条例内容基本一样，只是修改了少数内容让措施更严谨，同时由条例升级为法律。
那为什么我们很多人买房交的契税一般都是1%-3%不等，而不是像国家契税条例所规定的3%-5%呢?
因为各个城市可以因城施策，根据自身情况来自行减征。尤其是对首套房，契税基本都是减半增收的。
例如深圳，首套房90平以下，契税是1%;90平以上，就是1.5%。二套不管大小都是3%。
实际上，只要稍微思考下就不难知道，疫情冲击和国际不稳定冲击下，我们需要经济的复苏，国家怎么会在这个特殊阶段，去提升契税来抑制大家买房呢?这违背经济学常识。
相反，如果一定要调整契税，只能是往低去调，让更多刚需买房的成本降低，鼓励和支持刚需买房才对。
我是大胡子，只说楼市真话。
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