今年的楼市注定是不平静的 房价更多的优惠扑面而来
来源：新浪 2021-01-16 09:22:05
郑州今年的楼市很特别，在房企眼中，9月和10月是一年中最好的月份，也是房价上涨最快的月份，在销售的过程中，很多房企都在九月进行提价，而后进行促销刺激买房人买房。
其实随着城市化的进程的减慢，人们住房面积的增加，九月、十月的旺季正在发生改变。从过今年楼市发展来看成交量会有，但房价上涨无力。
为什么呢?因为今年出台了一个针对房企的政策，就是房企负债的“三条红线”，凡是触发红线的房企，不得增加融资。这种措施和日本的商品房政策很类似。
于是很多房企开启了新一轮的促销，其中恒大是最先开始，许家印亲自开启了楼盘7折销售的大幕。尽管这个7折优惠水平很大，但也会引发一系列的反映，在剩下的四个月中，各个房企打折的声音不绝于耳。
今年的楼市注定是不平静的。房价更多的优惠扑面而来。
针对地产公司的“三道红线”，导致很多房企的资金压力前所未有。所以很多房企目标转向了买房者和普通居民，但从人均收入来看，潜力有限。从收入来看，一季度，全国居民收入同期增长仅仅0.8%，约为8561元，如果去除价格、实际上还下降了。
在居民收入下降的情况下，想要拿钱买房，需求确实有限。
当然有人会说，不是有国家经济内循环，但内循环就是让居民拿出钱来消费，而不是超前消费，根据国人的消费习惯，想要放开买东西，有点困难。并且从政策方面来看，目前住房不炒不见放松，尤其是针对地产风险作出了指示。
所以目前楼市还有风险，房价上涨无力，居民消费能力有限，房企压力很大。所以今年买房一定要谨慎，想投资房产的人，不妨观望一下。
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