华尔街机构：房地产业将迎来黄金时期
来源：腾讯 2021-01-14 09:22:39
来源：金融界网站
华尔街机构Evercore ISI在一份新的报告中称，房地产行业在新型爆发行期间的大幅反弹并不是昙花一现，而是一个新时代的开始。
今年夏天，新屋开工和抵押贷款申请激增，Evercore列出了几个原因，说明了这种需求增长具有持久力的原因。Evercore将KB Home的评级从平于大市上调至增持，并上调了对其他房屋建筑商的预期，Evercore宣布这一时期是“房地产行业的黄金时代”。
Evercore在报告中强调的三个因素是没有买房的千禧一代被压抑的需求、在家工作的加速普及以及低利率。Evercore说，这些转变不仅会吸引城市的租房者进入住宅，而且还会吸引购房者转向那些更为偏远的郊区，并购买更便宜的住房。
Evercore预计，远郊区可能会从这种需求增长中受益最大，因为人们甚至也会从近郊迁出，以寻求更便宜的住房。这一情况最明显的体现将是在大的地铁站附近，那里的通勤时间更长，而近郊更昂贵。
Evercore指出，自2015年以来，新房规模一直呈下降趋势，这意味着本已紧张的住房库存可能不适合家庭办公和对新建筑和装修的持续需求。Evercore还表示，有迹象表明，需求增长始于去年冬天，也就是新冠病毒来袭之前，显示这是一个长期的长期趋势。
正是基于上述考虑，Evercore表示，不必太担心KB Home在第二季度财报中公布的订单下降。Evercore将KBH的目标价从每股39美元上调至53美元，并表示，在病例首次激增后，该公司对重启业务持更为谨慎的态度，但不久将与同行一道实现强劲增长。
Evercore在报告称，过去10年来，谨慎一直是KB Home的一个决定性特征，即使需求增加，也要专注于控制成本，这可能会给股 东带来回报。
Evercore表示，由于KB Home的资产负债表上已经有了充足的现金，预计该公司的股票回购将在未来几年中显著上升，这也会提升KBH的回报和估值。
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