房贷知识：房贷压力测试及购房时要注意的问题

来源：腾讯 2021-01-12 20:21:22

今天来聊聊一篇关于房贷知识：房贷压力测试及购房时要注意的问题的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：房贷压力测试及购房时要注意的问题,希望对各位小伙伴们有所帮助。

房贷压力测试是针对当前中央对房价的调控政策(打压态势)，商业银行所做出的房贷压力测试。随着房价的下跌，商业银行在房贷业务这一块所能承受的下跌幅度。因为随着房价的大幅下跌，必然将使银行的坏账率上升，给银行造成亏损压力，甚至于破产的威胁。2011年4月19日，在2011年第二次经济金融形势通报会上，银监会表示将启动新一轮房贷压力测试。

房贷压力测试结果只是理论数值，与之相关的因素很多，但绝对无需担心商业银行会亏损至倒闭，虽说中国现行市场经济，但实际上房价涨跌还不是上面说了算。

购房要注意的问题：

1、确定买房目标。

买房目标不是随随便便定的,而是要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2、学习买房常识。

购房涉及的金额较大,涉及很多方方面面的事情,所以购房时要谨慎。因此学习买房常识是必须的。 3、积累买房首付款

买房需要一大笔资金,就算只是首付款也需要几十万,对于普通工薪一族,需要经过一定时间的资金积累,才能支付购房的首付,所以,购房前需要有详细的计划和打算,然后进行自己的购房自己积累。

4、筛选买房范围。

选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

5、节省出行时间成本。

购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上,那么 1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。

6、购房费用的了解。

相信通过房贷知识：房贷压力测试及购房时要注意的问题这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。