杭州四宗地揽金51亿元 绿城30亿夺得江干区一宅地

杭州四宗地揽金51亿元 绿城30亿夺得江干区一宅地

9月29日，浙江杭州公开出让4宗地块，地块编号杭政储出[2020]63号至66号，包含3宗和1宗商地，涉及总出让面积204.03亩，总建筑面积26.53万方，总起价45.02亿元。

最终，杭州市地铁集团有限责任公司连夺2宗地块，分别以底价2.62亿元和底价1.43亿元竞得编号63号和64号地块;而绿城在经历42轮竞价后，以总价29.97亿元竞得65号地块，楼面价26553元/平方米，溢价率25.55%;66号商业地块则被杭州中家房地产有限公司以底价4.25亿元摘得。4宗地总成交价51.12亿元。

据观点地产新媒体了解，杭政储出[2020]63号地块，名为西湖区(转塘单元XH1810-10A、10B地块)，土地用途为住宅用地，出让面积13587平方米，容积率1.01，建筑面积13724平方米，起价14.29亿元，起始楼面价19075元/平方米。

杭政储出[2020]64号地块，西湖区(转塘单元XH1810-12地块)，土地用途为住宅用地，出让面积54049平方米，容积率1.7，建筑面积91883.3平方米，起价14.29亿元，起始楼面价15548元/平方米。

杭政储出[2020]65号地块，江干区(笕桥单元JG0604-R21-02地块)，土地用途为住宅用地，出让面积53756平方米，容积率2.1，建筑面积112887.6平方米，起价23.87亿元，起始楼面价21149元/平方米。

杭政储出[2020]66号地块，庆隆小河单元GS0304-B1/B2/M1-16地块，土地用途为商业用地，出让面积14628平方米，容积率3.2，建筑面积46809.6平方米，起价4.25亿元，起始楼面价9069元/平方米。

绿城33.9亿摘得宁波一宗商住地 须配建300平米人才安置房

9月29日，浙江宁波公开出让1宗商住地，经126轮报价，最终由绿城以上限价格33.92亿元+竞配人才安置房300平方米摘得，折合楼面价15783/平方米，溢价率33.7%。

据观点地产新媒体了解，该宗地编号甬储出2020-116号地块，位于宁波新材料科技城核心区，用地性质为住宅及配套用地，总用地面积107459平方米，容积率2，建筑面积214918平方米，起始价25.36亿元， 起始楼面价11800元/平方米。

根据出让文件显示，该地块按照“限房价、限地价、竞配建”的方式出让。当竞买报价达到33.92亿元时，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。

另据观点地产新媒体此前报道，9月29日上午，绿城在经历42轮竞价后，以总价29.97亿元竞得杭州地块编号为杭政储出[2020]65号，楼面价26553元/平方米，溢价率25.55%。

厦门三宗涉宅地收金67.9亿 中海、中骏、建发各得其一

9月29日，位于厦门湖里、海沧、集美的三幅宅地均完成出让，土地面积共计8.64万平方米，起拍价55.85亿元，成交总价为67.9亿元，由中海、中骏、建发各得其一。

厦门兆裕盛房地产开发有限公司(建发)以16.7亿、溢价22.8%竞得海沧区2020HP01号宅地，土地面积约2.55万平方米，出让起始价为13.6亿元。

中海以18.2亿、溢价15.9%竞得集美区J2020P02地块，成交楼面价26903元/平方米。该地块位于集美区侨英街道滨海西大道与东安路交叉口西南侧，用途为住宅、零售商业及公用设施，出让面积约为3.05万平方米，计价建筑面积约为6.77万平方米，起拍楼面价23000元/平方米，起拍总价15.7亿元。

此外，湖里忠仑2020P07地块成交最早，由中骏以33亿元、溢价24.29%摘下，去配建楼面价达58553元/平方米。该地块位于厦门湖里区吕岭路与云顶中路交叉口东南侧，土地面积约为2.04万平方米，计价建筑面积为6.53万平方米，用途为住宅、商业，要求商品住房销售均价不得超过7.08万元/平方米，住宅套数不多于535套，144平以下的居住套型，不得设计为跃层户型。

龙湖联合体、康大、双星等分食青岛西海岸43万平商住地

9月29日，青岛西海岸7宗地(4宗住宅+1宗商住+2宗商业)成功入市，总占地面积29万平方米，规划总建面43.1万平方米，成交总价为12.24亿元，由龙湖联合体、康大、双星等各自分食。

观点地产新媒体获知，青岛亿联龙盛投资有限公司(龙湖+亿联)以底价3.64亿元竞得老胶南核心区孙家滩12.31万平商住地，占地面积3.97万平方米，含划拨租赁型人才住房3334.3平方米，容积率1.0-3.1，规划建筑面积12.31万平方米(含划拨租赁型人才住房10336.32平方米)，楼面价3225元/平方米。

山东玮星投资有限公司(双星控股)以3.05亿元竞得黄岛区(原胶南市)西桥子村以西、S334省道以南的2宗宅地，楼面价分别为1553、1559元/平方米。其中，两宗宅地的占地面积为15.34万平方米(含产权型人才公寓11881.6平方米+划拨教育用地4500平方米)，容积率1.0-1.3，总建面19.94万平方米(含产权型人才公寓15676.28平方米+划拨教育用地2800平方米)，人才公寓售价5674元/平方米，起始楼面地价1344元/平方米，起始总价2.64亿元。

康大则以5.79亿元获得滨海大道南、大湾港路东宅地与侯家河水库南侧宅地，楼面价最高为6714元/平方米;青岛鑫发物资有限公司和青岛西发藏马山农业发展有限公司各自竞得一宗商业用地，容积率分别不超过0.4、1.0，总建面分别为0.21万、0.68万平方米，成交价格分别为1260.9万元、417.2万元。

保利、新希望24.2亿分羹南京江北新区两宅地

9月29日，南京江北新区出让2宗宅地，总出让面积5.13万平方米，总建筑面积11.28万平方米，总起价22.7亿元。

据观点地产新媒体了解，NO.新区2020G15地块由四川贵达实业有限公司(新希望)以10.6亿元竞得，楼面价21396.6元/平方米，溢价率6%;G16地块由江苏保利宁恒房地产开发有限公司(保利发展)以13.6亿元摘得，楼面价21506.34元/平方米，溢价率7.09%。

其中，NO.新区2020G15地块位于江北新区新浦路以东、兴隆路以南，出让面积22518.45平方米，容积率为2.2，建筑面积49540.59平方米。该地块起价10亿元，楼面起价20185.47元/平方米。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米，最高销售单价不得超过售价均价的110%。

另外，NO.新区2020G16地块位于江北新区江苑路以北、新浦路以西，出让面积28744.3平方米，容积率为2.2，建筑面积63237.46平方米。该地块起价12.7亿元，楼面起价20083.03元/平方米。

该地块同样按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米，最高销售单价不得超过售价均价的110%。

上述2宗地块均要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励;地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准;地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

上海57亿挂牌浦东、青浦3宗地块 总出让面积12万平米

9月28日，上海公开挂牌3宗地块，包含浦东新区2宗宅地和青浦区1宗商办用地，涉及总出让面积约11.61万平方米，总起价约56.62亿元，预计出让时间均为10月20日14时。

据观点地产新媒体了解，浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块(北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块)，出让面积70240.8平方米，容积率1.2，起价36.01亿元，竞买保证金7.2亿元。

浦东新区新里城居住区C01-8地块(“城中村”改造项目—同福村、东明村地块)，出让面积40000.5平方米，容积率1.2，起价19.3亿元，竞买保证金3.86亿元。

青浦区徐泾镇育才路北侧A2a-04b地块(“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇)，出让面积5878.2平方米，容积率2.5，起价1.31亿元，竞买保证金2616万元。

融创底价12.89亿摘无锡江阴商住地 楼面价5700元/平方米

9月29日，江阴首融置业有限公司(融创)以12.89亿元底价竞得无锡江阴1宗商住地，即澄地2020-C-29号，成交楼面价5700元/平方米。

出让文件显示，该地块位于江阴市城东街道朝阳路西、礼敬寺路北，出让面积9.04万平方米，容积率2.5，建筑面积22.62万平方米，起始价12.89亿元。

另据观点地产新媒体报道，9月28日，融创旗下的石家庄强大房地产开发有限公司以15.93亿元竞得石家庄[2020]060号地块，即强大泵业改造地块，土地面积为15.85万平方米，折合楼面价为4349.8元/平方米，溢价率12.58%，位于石家庄高新区东至祁连街、西至天山大街、南至万泉道、北至漓江道。