深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划

来源：搜狐 2021-01-11 20:23:17

龙华第三工业区城市更新单元规划项目已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，更新单元规划(草案)已经2020年龙华区城市更新工作领导小组第五次会议审议，申报主体为深圳市龙华街道投资管理公司，由深圳市海岸新城置业有限公司负责开发建设。

龙华第三工业区更新项目位于龙华区龙华街道，和平路与人民路交汇处西北侧。更新单元用地面积210570.0㎡，拆除范围用地面积208759.6㎡，其中开发建设用地面积146110.8㎡，规划容积1086760㎡。

其中住宅433110㎡(含公共租赁住房105700㎡)，商业、办公及旅馆业建筑602880㎡(含商业文化设施不少于30150㎡)，地下商业17950㎡，公共配套设施(含地下)32820㎡(含2个12班幼儿园各为3900㎡、占地各为3600㎡，2个公交首末站共8670㎡，社区健康服务中心2000㎡，老年人日间照料中心1200㎡，文化活动室1600㎡，社区管理用房480㎡，社区警务室150㎡，党群服务中心(含便民服务站)650㎡，邮政支局1500㎡，2个小型垃圾转运站各为250㎡，再生资源回收站100㎡，公共厕所100㎡，环卫工人休息室30㎡，地下公共充电站1500㎡，110KV变电站3500㎡，社区级公共配套用房3040㎡)。

另配建社区体育活动场地占地面积4840㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

关于开发商

该项目由深圳市海岸新城置业有限公司，查询工商信息获知，该公司为海岸集团旗下子公司。

深圳市海岸房地产开发有限公司成立于1993年，原属于国有企业;1999年改制成股份制民营企业;又于2000年时成功并购了深圳市新海兴实业发展有限公司，并于2001年成立海岸物业管理有限公司。海岸地产目前已发展成为一家集房地产开发、购物中心运营管理、写字楼及住宅物业的管理和投资、运动设施运营及文化娱乐管理等于一体的多元化综合运营商。

海岸集团在深圳已成功开发的项目包括西海岸花园、西海湾花园、向南西海花园、西海明珠花园、深圳海岸城、海岸中心等。

目前，海岸集团正以城市综合体的开发运营为主业，面向全国积极拓展。或许海岸集团所开发的项目较于其他大型开发商而言并不算多，但其体量及其品质均能位居深圳地产前列。

图片来源：海岸集团官网

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