对于泰禾来说对产品进行持续不断的创新是恢复往日荣光的重要支撑

苹果公司，这个时代最伟大的科技公司之一，不仅深刻地影响着科技市场，更是深刻地影响着这个时代的每一个人。甚至，我们每一个人的生活方式都因为苹果公司的产品而发生改变。

可是，如今被鲜花和掌声包围的苹果，谁又能想到，1996年时，这家伟大的公司曾经处于濒临破产的境地?

苹果的衰落始于1989年，由于和苹果管理层的矛盾，1985年乔布斯被赶出了公司。随后苹果公司的销售便一路下滑，上世纪90年代，微软等公司异军突起，不断蚕食苹果的地盘，苹果公司的市场占有率从20%下滑到了惨不忍睹的5%。

不仅如此，苹果公司的财务状况也是举步维艰。1996年，也就是乔布斯回归前的一年，苹果公司几乎破产。

乔布斯回归苹果后，立即展开了一系列的创新，推出了和Windows抗衡的macOS系统，然后发布了iPod和imac，两者获得了空前的成功。2007年，苹果正式推出全球首款智能手机iPhone，并永久地改变了历史。

有人为苹果公司的复兴之路总结说，苹果起死回生最大的因素就是创新和全球最优秀的产品力。

今年4月份以来，中国的房地产行业最令人关注的新闻之一，就是泰禾集团(000732,股吧)陷入了财务困境。

直到有一天，泰禾债务违约消息爆发，并导致了一连串的连锁反应。加之受疫情影响，泰禾的销售回款也陷入困境。似乎是一夜之间，市场对泰禾是否会破产产生了一系列的质疑。

这种情景，跟1996年的苹果公司何曾相似。

半年多前，泰禾的董事长黄其森在一次发布会上说，泰禾的愿景就是要成为像苹果、华为那样伟大的公司。

豪言壮语犹在耳边，人们都相信，这句话是黄其森的肺腑之言。当然，如果说泰禾是一家普普通通的平凡公司，那么，人们肯定会认为黄其森这句话是吹牛。让黄其森有底气喊出这句话的，恰恰是泰禾在业内独有的优秀产品力。

还记得两个多月前，万科表达了愿意出手搭救的消息。市场上很多人不理解：万科这家行业标杆房企，究竟是什么原因，让万科愿意拉深陷债务泥潭的泰禾一把?万科究竟看中了泰禾什么?

8 月 28 日的万科中期业绩会上，万科总裁祝九胜给出答案：" 泰禾的产品力、基础能力不错，作为同行业的市场主体，又是中城联盟成员，万科会与泰禾一起想办法解决问题。"

当然，万科救泰禾也是有条件的，那就是万科一定保证自身的安全。没错，这是人之常情。万科能这么考虑，也是为股东负责任的态度。

祝九胜说，泰禾能否获救，也要看泰禾自身的求生欲有多强烈。另外也要看债权人对泰禾的理解，要么集体沉船，要么集体上岸。

求生不仅是人类的本能，也是企业的本能。从实际情况来看，虽然财务状况遭到重大打击，但泰禾并未一味消沉，而是积极展开了一系列自救举动。包括多方接触意向战投、积极和债权人展开商谈、快速推动销售回款、多方举措推进项目复工等等，这也让外界看到了泰禾的努力。

不过，对于一家陷入财务困境的房地产企业来说，最为核心的问题就是如何推动项目复工，促进销售回款。只有如此，才是从根本上解决债务危机的方法。在这一点上，泰禾目前取得了不小的成果。

从当前情况来看，泰禾位于济南、太原、中山等多个城市的项目相继进入复工期，除此之外，泰禾佛山院子在今年特殊的市场条件下，于9月热销了9亿。从种种迹象看，公司的房地产主业正在向常态化运营方向过渡。

其他业务板块也露出了好兆头。泰禾影城自复工以来，观影人次已经超过了21万人，店均观影人次破万，高于3000人次的行业平均水平。重点影片《八佰》在泰禾影城的单店平均票房达到了21万，明显高于19万的全国单店平均票房。

一切都在转好。

其实，长期关注中国房地产行业的人都知道，在这个追求高周转、快速回款的时代，能够静下心来做好产品的企业没有几家了。在这个不求精品，只求速度的行业，用心做产品的企业有着先天的劣势，也的确吃亏。

但也正是因为如此，在满是建筑垃圾的房地产市场，泰禾犹如一股清流，还在坚守初心和匠心，给那些追求艺术级精品的人们，提供着一处处承载梦想、安放灵魂的院子产品。这也让那些拥趸泰禾院子产品的人们，具有极高的品牌忠诚度。

项目陆续复工，泰禾逐步走出困境

有多少人，看过一眼，就爱上了泰禾院子，宁愿把这个城市其他所有的房子卖掉，占用唯一的一套宝贵的购房资格，也要买泰禾院子。

这不正是泰禾最大的希望吗?

其实，这也正是万科之所以看上泰禾的地方，也是泰禾最为核心的竞争力之一。只要这个竞争力不丢掉，那些具有极高品牌忠诚度的人们就不会放弃泰禾，泰禾也总有东山再起的一天。

还记得2年多前，泰禾开了一次“院子IP”的发布会，会上，泰禾对外公布了其旗下研发的院子产品系10大专利营造工法，涵盖主入口门头、双门头、单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹等。

魔鬼在于细节。这些产品，看似细微，却恰恰是构建泰禾院子强大产品力的重要构成。犹如苹果公司对于硬件、系统等一次次小小的升级，一个个微小的操作体验的提升，却让人们一步步对苹果的产品欲罢不能。

这些产品细节，都是泰禾多年来在一块块土地上，在智慧对决中获得的灵感、创意和磨砺，是中式情怀和艺术理想碰撞后的产物。

由泰禾开创的新中式，从福州的三坊七巷中汲取营养，又与北京的王府大院、恭王府等皇家范式进行糅合，汇集了南方的坊巷文化和北方的王府文化，将厚重、贵气、奢华、浪漫诗意浓缩一身，最终演变成了国内地产界独树一帜的流派。

泰禾的产品气质，一檐一廊，一瓦一石，都富含着传统文化底蕴，带有充满艺术美感的观赏辨识度。

过去多年，泰禾每走到一个城市，都会引发楼市热销的现象级事件。靠得正是这一处处产品细节所构建的强大产品力。

项目陆续复工，泰禾逐步走出困境

一个泰禾院子的美国华侨业主说，回国后第一次看到泰禾院子，她流泪了，她觉得这就是她梦想中最完美的中国家园，是可以承载记忆中乡愁的地方。她毫不犹豫地选择成为了院子业主。

乔布斯在回归苹果公司前一年，在美国的一档电视节目上说，苹果公司依然具有光明的前景，不仅有世界一流的人才，品牌忠诚度也很高，现在唯一的出路就是创新，这是苹果安身立命之本，也是恢复往日荣光的重要途径。

如今，泰禾并不缺少人才，也不缺乏优秀的产品力和品牌忠诚度。对于泰禾来说，对产品进行持续不断的创新，构建更强大的产品力，培育更高的品牌忠诚度，同样是其快速走出逆境，恢复往日荣光的重要支撑。

泰戈尔说，只有经过地狱般的磨练，才能炼出创造天堂的力量;只有流过血的手指，才能弹奏出世间的绝唱。

对于苹果公司来说，如是;对于泰禾来说，亦复如是。