中国房价飙升

在全球房价上涨方面，中国城市正在赢得这场竞赛。

房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)周一发布的十个城市中有九个城市位于中国，而南京位居榜首，这得益于2016年增长41.15%。

根据莱坊(Knight Frank)的说法，如果新西兰的惠灵顿不将深圳排在第十位，中国城市将占据整个前十名。但是，该公司预计下一季度的业绩看起来会有很大不同。

凯特·埃弗雷特(Kate Everett)表示：“该指数涵盖的期限截止到2016年底，但在三月份，我们已经看到了新一轮的贷款限制和中国主要城市的购房限制，这使几个城市的价格上涨突然停顿了。”艾伦，莱坊的合伙人。

总体而言，该指数追踪全球150个城市的房价，2016年增长了6.6%，为三年来最高。

除了中国的统治之外，新西兰和加拿大都发生了有趣的变化，奥克兰和温哥华去年分别增长了12.4%和17%，惠灵顿和多伦多超过了第13位。

惠灵顿的房价去年上涨了23.7%，而多伦多的房价则上涨了19.8%。对于温哥华来说，人们可能会认为这是由于该地区对外国买家征收的新税，但莱坊(Knight Frank)认为，这很大程度上与投资者分散风险有关。新西兰也是如此。

与此同时，在欧洲，由于失业率下降，创纪录的低利率和强大的购买力推动了需求，挪威的奥斯陆是增长最强劲的城市，增长了21.7%。

荷兰的阿姆斯特丹，乌得勒支和鹿特丹等城市代表着欧洲的另一个增长中心，所有城市的年均价格均录得两位数的涨幅。那里供应不足是价格上涨的关键决定因素。

西雅图的房价增长率为10.8%，继续领先美国城市，而丹佛的房价增长率则紧随其后，为8.9%。尽管美联储10年内第三次加息至1%的影响将被纳入下一季度的数据，但莱坊(Knight Frank)并没有设想美国城市的物价通胀会突然放缓。

在英国，莱坊(Knight Frank)追踪的八个城市中，有六个城市的房价增长为正，但只有一个城市(布里斯托尔)的房价达到了双位数。

埃弗里特·艾伦说：“提高经济生产力和新住房的结构性供不应求，支持了英国许多地区城市的价格上涨。”

在莫斯科，苏格兰的阿伯丁，西班牙的塞维利亚，澳大利亚的达尔文和印度的斋浦尔的排名中，前五名中的排名一直保持不变。