红盘势能的长期延续是融创城与城市共生的化学反应

每一个热销红盘的诞生，绝非一个时代的偶然。是市场及客户对其实力的高度认可，更是项目自身的非凡品质及配套等价值所带来的必然。

对于管南红盘融创城而言，更是如此：红盘是表象，背后的价值才是真相。

大城再启，红盘新品加推

谈起融创城你会想到什么，这座中原首座以“融创”品牌命名的都会大城，在10月劲销约7亿的热销明星盘，管南置业绝对绕不过的当红楼盘……

透析表象背后，你会发现融创城的空前热度，显然不是大家的心血来潮，而是对于区域、对于前景、对于大城未来的信心满满。

作为全国第14座融创城，融创城承袭融创丰富的造城经验，择址管南商都新区核心枢纽，咫尺金岱产业集聚区、十八里河，构建建面约150万方品质大城。规划建面约10万方城市级商业、占地约5万方康养中心、15年一站式教育配套，满足全家人居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲等多样化需求，丰盛生活尽在掌握，以大城的生活配套连接城市美好，赋予家庭更多欢乐。

截止目前，已有3000+个家庭选择了融创城，成为了大城生活的一分子。

11月，对于之前错过融创城的人而言，一个再次收藏融创城的机会来了。融创城拿出了整个大城最为核心的2#地块(备案名：融溪园)，以升级迭代的产品，向这座城市的人发出了新的邀请。

可以看到，紧邻十八里河的融创城-融溪园，处在融创城的中心位置，一共14 栋楼，10 栋高层，4栋洋房。整体规划整齐，区别于一般将洋房做到社区中央的“高低配”做法，项目洋房产品位于整个地块的最南端，保证每栋都是绝佳的位置，让的采光、通风都更加舒服和惬意。更为难得的是，所有产品整体采用品质装修交付，将为业主们提供一步到位的美好生活。

假如说，全新推出的融创城-融溪园是大城之上的华丽王冠，那么即将首批推出的洋房产品则是王冠上最闪耀的明珠。

卖一套就少一套的洋房

关于洋房，用最为直接的说法便是：卖一套就少一套，更不必说临河的生态低密洋房产品了，在主城区几近绝迹。

在城市发展的洪流中，适合洋房生长的大宗、低容积率地块，在核心区已逐渐消失……洋房居住理想已经越来越难实现了。

一个地块能做什么样的产品，是由容积率限定的。在目前地块容积率普遍不低于2的情况下，做出纯洋房社区是不可能实现的。因此，市面上大多数洋房产品，都是以“高低配”的形式呈现。

但在2019年4月郑州市发布了《郑州市城市规划管理技术规定(试行)》之后，基本封堵了“高低配”未来的生存空间。新的技术规定明确规定了容积率、建筑密度和80米(26层左右)的住宅建筑高度最大值，房企将无法再以超高层加洋房的形式推出洋房产品。

所以说洋房卖一套少一套，也并不为过。

以郑州市2020年8月份洋房销售数据为例，成交量同比上涨27%，价格同比上涨4%，成交均价为22813/㎡，可以看出整体洋房市场处于供小于求的状况。

数据来源：泰辰市场监控中心 备注：市区2019年数据为1月-12月22日

同时纵观整个郑州市区的洋房市场，在售的洋房项目不过81个，听着数量似乎不少，但实际上不少项目的洋房配比很低，还有一些项目进入尾房阶段，实际可供应量并不大。

郑州市洋房项目布局一览图 数据来源：泰辰市场监控中心

区域分布不均，主城几近绝迹。2019年郑州市内八区洋房成交为5254套;大量的洋房集中在郑东新区、惠济区(黄河版块)，管城区洋房成交为370套，成交占比仅为7%，可以看出主城区的洋房非常稀缺，管城区在售洋房项目更是仅为个位数。

数据来源：泰辰市场监控中心 备注：市区2019年数据为1月-12月22日

比洋房更稀缺的河畔洋房来了

幸好，管南区域还有融创城-融溪园的河畔洋房，可以满足众多洋房偏爱者的期许。

仅4栋120席的融创城融溪园的河畔洋房，拥有天赋生态资源的同时，也享受到融创城作为大城的丰富配套，游刃有余地处理着生态舒适和城市繁华的距离。不仅如此，此次洋房产品还携融创品牌臻装系统而来，以人性化空间设计、一线精奢品牌的迭选，让城市高阶精英回归期盼已久的洋房生活。

革新时代美学，进阶洋房体验

传承融创经典高级灰建筑立面，甄选考究工艺材质，将金属的质感与玻璃、仿石涂料的现代感深度融合，以凝练的立面线条、极致的窗墙比，在高级灰的主基调中注入建筑审美的全新理解。打造更具美学质感的外立面，全面演绎融创洋房的精致优雅。

建面约140㎡的奢阔空间，满足全家所需

基于对高净值家庭生活方式的思考，融创城河畔洋房以建面约140㎡的纯粹大户型洋房规划，让圈层更加纯粹;四室两厅两卫的规格，即使加上二胎的到来，还能多出来一个书房用来读书冥想。

约14m南向大面宽，极致的发挥出地块采光的优势，自然光能照亮餐厅卧室的每一个角落;约6.9m的大横厅连接南向宽幕式景观阳台，喝茶，阅读，玩耍，观景，大开间、大视野的格局营造出更多生活可能;主卧的套房式设计，配置独立衣帽间与卫浴间，满足精致生活需求的同时凸显融创洋房生活的高净值理念。

国际知名品牌，高端人居范本

作为品质装修交付，融创洋房的配置相当硬核。它立足于城市精英圈层的家庭结构和生活习惯，严格甄选国际知名品牌，选用索菲亚、科勒、摩恩、松下、罗格朗、伊莱克斯、弗兰卡、法罗力、滨特尔或同档次品牌，不忽略每一个微小细节的使用体验。

全龄互动景观，满足全家的需求

全龄儿童童乐天地、社区会客厅、成人健身空间、萌宠乐园、草坪剧场、六大私享主题花园等主题园区，解构不同年龄段业主对景观空间需求细分，集观景、游玩、运动、趣味于一体，打造全龄段互动景观园林。少有所乐，老有所娱。林语堂心目中洋房里的大同世界，也不过如此。

红盘势能的长期延续，是融创城与城市共生的化学反应。深谙都市人洋房情怀的融创城，起笔管南洋房时代，为管南敬献建面约140㎡、仅120席的河畔洋房，秉承品牌高端产品系的理念，全面探寻城市更多美好可能。