首付比例支付多少最划算交首付时要注意什么内容

来源：互联网 2020-12-27 17:19:52

今天来聊聊一篇关于首付比例支付多少最划算交首付时要注意什么内容的文章,现在就为大家来简单介绍下首付比例支付多少最划算交首付时要注意什么内容,希望对各位小伙伴们有所帮助。

首付比例支付多少最划算

一般来说，买房的首付比例越高肯定就越划算了，因为买房的首付比例越高，那么大家在办理贷款的时候需要的贷款额度就越低，贷款的额度低了，那么大家需要支付给银行的利息肯定也就越少了。但是首付比例支付的高低是与大家的经济状况情况有很大关系的，所以当大家在考虑首付比例的时候一定要了解清楚自己目前的经济状况，了解清楚后再决定自己要支付多少的首付比例。

交首付要注意什么

1、核实开发商五证

在大家准备支付开发商首付的时候，一定要先去核实一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，那么大家千万不要把首付款给到开发商那边，因为五证不齐全的开发商所出售的房屋是不符合规定的。

开发商的五证主要就是土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，大家在看的时候主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果这两证没有问题，那么一般开发商那边都没有什么大问题。

2、注意阅读合同条款

买卖房屋的时候都是需要签订房屋买卖合同的，当大家在与卖方那边签订房屋买卖合同时，一定要注意看合同文本是否规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，等到签订的时候自己在仔细的查看一番。

3、注意面积确认及面积差异处理

大家在买房的时候，肯定都是要把房屋的面积给确定好才行，因为房屋的面积关系着自己房屋的总价，所以大家如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、注意房屋买卖的付款方式是否规范

大家在买房的时候肯定都是有自己的付款方式的，所以在大家与开发商签订合同的时候就应该在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定才行。

5、明确交房日期

现在关于开发商延期交房的事情是经常发生的，所以有些开发商就会在房屋的预售合同上面做手脚，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到"某年某月某日"，并且还需要把开发商延期交房需要承担的责任给写进去。