美国11月新屋销售急剧下降
来源： 2020-12-26 14:55:55
美国新的单户住宅的销售在11月份降幅超过预期，但住房市场仍然受到抵押贷款利率历史低位的支撑。
美国商务部周三表示，上月新屋销售下降了11.0%，按季节调整的年率为84.1万套。10月份的销售速度从先前报告的999,000辆下调至945,000辆。
路透社调查的经济学家曾预测，新屋销售将占住房市场销售的11.2%，11月下滑0.3%至99.5万套。新房销售是从从建筑许可中选择的房屋样本中抽取的，并且往往每月都有变化。
新房销售同比增长20.8%。政府上周报告说，住房市场上最大份额的独户房屋建筑在11月上升至2007年4月以来的最高水平。但是，土地，材料和熟练劳动力的持续短缺正在增加建筑商的建筑成本。周二的一份报告显示，在连续五个月增长后，11月二手房的销售下降。
住房市场是经济中的佼佼者，受到需求抑制和抵押贷款利率历史低位的支撑。COVID-19大流行已经使21.8%的劳动力在家中工作。随着美国人为家庭办公室和学校寻求宽敞的住所，这导致从市中心迁移到郊区和其他低密度地区。
从2月开始的冠状病毒衰退已经严重影响了低收入者。
根据抵押金融机构房地美(Freddie Mac)的数据，30年固定抵押贷款利率平均约为2.67%。这是该机构自1971年开始跟踪数据以来的最低水平。
十一月份，四个地区的新房销售均下降。
11月份新房中位数价格较去年同期上涨2.2%，至335,300美元。上个月市场上有286,000套新房屋，而十月份为281,000套。按照11月份的销售速度，需要10个月才能清除市场上的房屋供应，而10月份为3.6个月。
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