让数据来说话:今年虹桥超10000人摇号!核心区新房不多了!

本周，招商虹桥公馆二期摇号开盘，项目仅推售356套，摇号人数1423，近乎4个人抢1套房！虹桥继续成为2020楼市最大黑马！

摇号顺序部分截图

今年大虹桥6个项目认筹人数破千，甚至还有项目破3千！超10000张房票，争夺大虹桥徐泾2369套新房房源！热度甚至超前滩！

其实也是大家对虹桥商务区战略的高度认可、用钱支持上海“经济新中心”发展！

数据楼市独家整理

抢手，代表大众对板块发展的绝对信任！不少陪跑的购房者甚至直言“不看样板房，直接来认筹”！现在不再是讨论“是否值得买”，而是“买哪个盘”、“是否还买得到”！

整个大虹桥今年热度如此

更何况是虹桥核心区新房！

马上！核心区泳池会所洋房+叠加 要入市！

现在新房公证认筹时间仅5天

认筹期间人数较多 或无法接待参观样板间

务必提前预约看房、提前准备验资资料！

随时准备摇号！祝大家这次好运！

提前锁定2020年压轴

虹桥芯低密红盘

占据世界头排的优势位置

傲居虹桥主城

约1.5低容积率+约80%高得房率+泳池会所

【金地虹悦湾】

售楼处&样板间已开放

首批洋房入市在即！

效果图

售楼处以及样板间开放当天，现场人从众𠈌，人气非常高！

来康康现场实景图👇

现场图

part1

“千人摇”扎堆区

虹桥芯压轴低密新盘

名副其实配套KING

今年虹桥出现6个“千人摇”项目，到处都在打着大虹桥的概念卖房。

虹桥太大了，是前滩的30多倍，不能像前滩一样充分“资源共享”。

虹桥主城区与拓展区有着不可横跨的鸿沟，价值差别，在二手房的房价上显而易见。主城区内的二手房挂牌价9w+，拓展区二手房天花板6w8！

所以，抢占核心区才是王道！

金地虹悦湾，所在虹桥芯，约5公里范围内，占据了大虹桥约56%商办资源、约59%文化设施。

金地虹悦湾区位配套示意图

不仅如此，以虹桥枢纽为核心，约3km的范围内，金地虹悦湾是虹桥主城区压轴低密新盘！

距离示意图

虹悦湾距离轨交2号线徐泾东站2.8公里，规划25号线就在附近，坐享立体交通路网，周边还有沪渝高速、沪青平公路、嘉闵高架等可直达徐家汇、静安寺、人广、外滩五大CBD。

家门口约13万方体量，上海前海人寿金融中心（在建），涵盖准甲级写字楼及商业服务配套，预计2021年3月交付；

上海前海人寿金融中心效果图

周边还有虹桥时代广场、虹桥天地、虹桥天街、全亚洲规模最大的百老汇（规划中）、约22万方兰韵文化中心（在建中）等等。

项目周边规划有多阶段教育用地，还有上海德国学校、蒙特梭利幼儿园、上海青浦世界外国语学校、徐泾中学、徐泾小学、徐泾幼儿园等。

示意图

新虹桥国际医学中心，包括三甲公立华山西院，以及众多国际品牌专科医院（脑科、产科、骨科、康复、儿童等）；华翔绿地、航华公园、闵行文化公园等生态公园，各种配套应有尽有，只有你想不到的。

效果图

part2

容积率低至约1.5

得房率高达约80%

95㎡低密洋房+144-148㎡臻萃叠墅

2020年整个上海共发了200多张预售证，其中虹桥主城区仅有四个新盘入市，皆已售罄。

而且在虹桥主城区及拓展区热门项目中，虹悦湾容积率最低，且在虹桥主城区，可以说是绝对的稀缺品。

楼市独家整理

项目主推建面约95㎡低密洋房和建面约144-148㎡精装叠墅。

效果图

建面约95㎡户型，得房率高达80%，同板块其他楼盘建面约100㎡，得房率基本在75%左右，换算下来，实际使用面积只有约75㎡，与金地虹悦湾建面约95㎡的户型，实际使用面积相差无几。

户型维度对比图

按照大虹桥整体6w+的单价来换算，5个㎡也就是30万！

约95㎡三室两厅卫

格局上实现了客厅+主次卧三开间朝南，南向面宽约9.5米，采光优异。

厨房+餐厅+客厅一体化再接大面积阳台，一个南北通透的超级大通厅居于房屋中央，视野无比开阔，尺度感和空间感俱佳。

主卧7字形转角飘窗设计，扩大室内空间采光面积。

大家仔细观察，会发现建面约95㎡的户型比不少同面积楼盘多1卫，拥有更多的自由和舒适感。

来看下建面约95㎡的样板间👇

另外，项目在精装配置上也是诚意满满，中央空调、地暖一应俱全！

part3

泳池会所

三重生活“悦”

金地健康家系统

除了得天独厚的绝版地段和精心打造的户型设计，金地对产品的打造也是不遗余力。金地虹悦湾极力打造归家三重生活“悦”，寻回生活本质，捕捉生活想象。

第一重：依水之畔

海子曾说：“面朝大海，春暖花开。”如今，临水而居，早已不是一朝文人或者一代墨客的专属理想。

外立面由石材、铝板及真石漆组成，呈现轻法式建筑立面经典美，景观设计与建筑设计的完美结合，让建筑和水景融为一体。在这里，你有一百种惬意的生活方式。

L型水系半围合式环绕，坐享约800米双水岸景观，沿河还有滨水步道，周末和家人在公园散心、饭后在河边散步，很是惬意。

第二重：邻里悦交

项目社区内部规划了专门的景观组团——白象乐园、飞航影院、赛道广场，跑步比赛、看露天电影…把休闲和景观融为一体，让全龄段业主日常生活充满情趣。

第三重：健康悦活

项目自带高端尊享会所，配建室内泳池，豪宅标配！

泳池效果图

项目专门升级“无触控归家”。人脸识别、红外联动门禁、电梯梯控，让业主从小区门到室内，几乎零接触风险。

就连电梯内都配置了通力电梯消杀系统，全方位保护业主安全！

虹桥核心区新房金地虹悦湾

以超高的资源占有率

世界头排的优势位置傲居虹桥主城

约95㎡造极洋房&约144-148㎡臻萃叠墅

首批洋房入市在即！