1000亿美元的房地产投资信托基金席卷整个亚洲家庭

唐氏夫妇是典型的新加坡权贵夫妇。戈登曾是一名职业帆板运动员，也是一名狂热的水手。上世纪90年代，他和妻子塞琳娜(Celine)离开中国，创办了贸易公司唐朝(Tang Dynasty)，随后建立了一个房地产帝国。

他们旗下的SingHaiyi Group Ltd.投资新加坡的商业和住宅地产，并已扩张至美国和澳大利亚。美国前总统乔治·w·布什(George W. Bush)的弟弟尼尔·布什(Neil Bush)是该公司董事，赛琳(Celine)担任集团董事总经理。

根据彭博社(Bloomberg)汇编的数据，他们持有的四家房地产投资信托基金的价值今年已缩水逾3亿美元。这些资产包括Suntec REIT的部分股权，该公司拥有莱佛士码头(Raffles Quay)一家，以及OUE Commercial REIT，后者在新加坡和上海都有房产。他们的另一个投资项目Eagle Hospitality Trust上个月停牌，此前美国银行(Bank of America Corp.)要求其立即偿还3.41亿美元贷款。

这场大流行和严厉的遏制措施已经搅乱了reit，由于其高收益率和繁荣的房地产市场，reit长期以来一直被视为安全的避风港。亚太地区共有249家房地产投资信托基金在证券交易所上市，今年以来平均下跌了25%，市值蒸发了1,000亿美元。

高纬物业(Cushman & Wakefield Plc)新加坡和东南亚研究主管Christine Li表示:“由于当前局势的出现，各种业务的现金流都受到了干扰，这可能会对租金收入造成一定压力。”“然而，现在评估各种房东，尤其是零售房东在短期内将受到怎样的影响，还为时过早。”

唐氏兄弟拒绝置评。

他们并不是唯一一个受到当前局势及其对房地产影响的富裕家族。这种痛苦是全球性的。美国房地产投资信托基金(reit)大幅下挫，因美国国内的订单威胁到购物中心、酒店和写字楼，以及抵押贷款的偿还。

据彭博亿万富翁指数(Bloomberg Billionaires Index)显示，泰国首富、控股零售和房地产综合企业TCC Group的西瓦达那巴克迪(Charoen Sirivadhanabhakdi)今年损失了75亿美元，目前身价约为121亿美元。这部分是由于对房地产投资信托基金(reit)的投资，包括辉盛酒店信托基金(Frasers Hospitality Trust)。

新加坡Ng家族市值140亿美元，落后于房地产开发商远东集团(Far East Organization)。该家族股价下跌逾2.5亿美元，此前远东酒店信托(Far East Hospitality Trust)股价下跌43%。

杰富瑞金融集团(Jefferies financial Group Inc.)的数据显示，新加坡房地产投资信托基金(reit)受到的冲击可能比2008年金融危机时更大。新加坡房地产投资信托基金是亚洲地区收益率最高的基金。美国已经在全球范围内采取了一些最严厉的措施来应对这一流行病，包括禁止在私人和公共场所举行任何社交聚会。

阅读更多:亚洲房地产投资信托基金将迎来有史以来最糟糕的季度，因为局势削弱了它们的魅力

尽管如此，思琳·唐认为房地产不仅仅是一种投资，而且是一种不会消失的投资。

去年，唐在接受《海峡时报》采访时表示:“拥有自己的房子是每个人的梦想——这是一种有形的、持续的东西。”“对一些人来说，它标志着一个成年的里程碑，并创造了一种归属感。这就是为什么房产所有权是一个永远不会消失的长期趋势。”