在当前局势中悉尼房产仍然很热

在大流行期间，花了数月时间寻找新房的首次购房者和年轻家庭的需求激增，加剧了悉尼一些房产的竞争。

由当前局势引起的经济不确定性，公开拍卖的禁令和对房屋检查的限制给买家的需求带来了损失。但是，有些人正在推进，尤其是那些在市场走强时持续高价的人，代理商报告称，优质住房的竞争仍在继续，尤其是在进入中端市场时。

该机构的国家销售主管兼首席拍卖师托马斯·麦格林(Thomas McGlynn)说：“入门级买家和年轻家庭一直是最活跃的。”

“有些入门级买家一直在寻找时间，已经超出了租赁市场的范围，但是您也有那些成长中的家庭……意识到他们需要更多的空间。”现在是时候[升级]了。

McGlynn先生说，入门级房地产吸引的买家范围更广，并指出低于中间价或接近中间价的房屋仍然很受欢迎。

不过，他说，由于升级了买家并提供了可靠的就业机会，悉尼内城区价格在200万至350万澳元的房屋的竞争也保持良好。

McGrath Brighton-Le-Sands和McGrath Revesby的负责人马修·金说，在该市南部的入门级公寓中，价格在50万至60万美元之间，而价格在100万至150万美元之间的房屋最为激烈。

他说：“但是我们正在发现[所有]物业的需求。”“只要供应商满足市场需求，我们就会发现很多愿意前进的人。”

King先生对一间三卧室的Banksia房屋进行了100多次查询和40次私人检查，该房屋周四以120万美元的价格售出。与此同时，一套两居室的布莱顿-勒桑兹公寓(Brighton-Le-Sands)的价格为60万美元，在拍卖通过后的一周内进行了七次检查。

他说：“我很惊讶……出现这么小的峰值。”“感觉我们市场上的买家已经接受了新的常态，现在已经准备好考虑自己的个人情况了。”

金先生估计他的市场已经看到价格下跌了10%，他说，他看到租房者有很大的兴趣。有些人是首次置业者，而另一些人只是离开房地产市场已有一段时间了。

3月份，首次购房者在全州范围内生效，给予他们的印花税减免和优惠数量达到八年来的最高水平。共有3469项免税和优惠，比2月份增加了36.5%，但是4月份的数字可能会讲一个不同的故事。

首次购房者的数量已经增加了几个月，部分原因是“首次购房贷款存款计划”使10,000名首次购房者有机会以低至5%的押金购买。该计划于1月份启动，最初给参与者90天的购买时间-但是由于大流行，时间期限延长至180天。

金先生说：“我们看到的首次购房者有所增加，但[我]还看到，现在还是不愿意入市。”

萨姆·卡尼的瑞恩-霍恩福雷斯特和Frenchs森林说，他看到从年轻家庭和首次购房者，围绕1.3亿$的组合，以$ 1.4亿美元的价格范围内具有良好的兴趣。

Kearney先生：“我们现在看到的许多买家都在寻找12个月左右的时间，而他们一直都在错过房地产……他们已经厌倦了寻找，”说过。

但是随着库存水平趋于枯竭，他指出所有价格点都有良好的需求。

他说：“有一些厚颜无耻的买主……试图把东西降低数十万美元，但我们还没有卖给他们任何东西。”“过去一周我们进行的四次销售要么在价格指导的中间，要么在价格指导的高端。”

PK Property的买方经纪人彼得·凯拉赫(Peter Kelaher)表示，那些拥有稳定工作的人正在推动市场发展，并称“其他所有人都失踪了”。

他说：“人们仍然想购买，因为他们看到机会很小……能获得更好的价格，尤其是如果他们有一份稳定的工作并且正在升级。”

他补充说，投资者再次在市场上sn之以鼻，特别是由于美元贬值以及随着房地产价格下跌而提高收益率的潜力而吸引的澳大利亚侨民。

买方领域的买方经纪人尼克·维纳(Nick Viner)在3月底前后大约有六名客户下车，称他们在大流行中失去了购买欲望。但是，自那以后，他签下了乐意推进的新买家。

Viner先生说：“有人正在某个特定郊区寻找一所特定的房屋……他认为这是一个机会，因为之前的价格已经从他手中流失了。”

Viner先生说，与此同时，包括投资者在内的其他人也在寻找入门级物业，尤其是距离中央商务区五到十公里的两居室单元，其价格低于100万澳元。