4月中旬美国浸入式抵押贷款申请

根据抵押银行家协会最新的每周抵押贷款申请调查(截至2020年4月17日)，美国抵押贷款申请较一周前减少0.3%。

市场综合指数(衡量抵押贷款申请量的指标)比前一周下降了0.3%(经季节性调整)。在未经调整的基础上，该指数与前一周相比增长了0.1%。

再融资指数比前一周下降了1%，比一年前的同一周上升了225%。经季节性调整的购买指数较一周前增加了2%。未经调整的购买指数与前一周相比增长了3%，比一年前的同一周下降了31%。

“上周抵押贷款申请基本上没有变化，因为再融资活动的小幅下降被购买申请的2%的增加所抵消。加利福尼亚和华盛顿这两个受到当前局势打击的州，活动又增加了一周，这在一定程度上推动了抵押贷款申请的增长。尽管每周都有所增长，但购买指数仍接近2015年以来的最低水平，并且比一年前下降了30%以上。” MBA经济与工业预测副总裁Joel Kan说。“与当前局势相关的经济停顿已导致一些买卖双方推迟做出决定，直到有转机迹象为止。这导致买方交易量减少，库存减少，3月份的现房销售跌至近一年来最低的年度增速一年。”

坎恩补充说：“尽管MBA调查显示30年固定利率仍保持在历史低位，但再融资指数上周略有下降，但仍接近2013年的高点。借款人继续利用低利率来获得每月的储蓄，在经济困难时期，这是值得欢迎的缓刑。”

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的76.2%下降到总申请量的75.4%。浮动利率抵押贷款(ARM)活动的份额增加到总申请量的2.8%。

FHA在全部申请中所占份额从前一周的9.5%增加到10.3%。VA总申请量的份额从前一周的14.3%下降到13.8%。美国农业部在总申请中所占份额从0保持不变。

贷款余额合格的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率(510,400美元或以下)保持在3.45%不变，而贷款与价值比率为80%时，其点均保持在0.29(包括创始费用)不变( LTV)贷款。有效率比上周增加。

30年期固定利率抵押贷款的超额合同余额(超过510,400美元)的平均合同利率从3.80%提高到3.81%，80%的LTV贷款的点数从0.23(包括启动费)提高到0.34。有效率比上周增加。

由联邦住房管理局(FHA)支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.45%下降至3.33%，而80%的LTV贷款的点均保持在0.19(含启动费)不变。有效率比上周下降。

15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.04%下降到3.03%，而80%的LTV贷款的点数从0.27(包括启动费)上升到0.33。

有效率比上周增加。5/1 ARM的平均合同利率从3.34%下降到3.29%，而80%的LTV贷款的点数从0.35(包括启动费)下降到-0.15。有效率比上周下降。