迪拜房地产价格和租金预计在2020年表现如何
来源：腾讯 2020-11-26 16:19:22
根据ValuStrat的研究，预计明年迪拜的资本价值和租金将继续走软，但增速将放缓。
这家咨询公司在一份新报告中表示，到2020年该市将出现越来越多的负担得起的租金，尤其是联排别墅和小别墅。
它补充说，位于迪拜国际金融中心(DIFC)和迪拜市中心的优质办公空间的租金和资本价值可能会在2020年保持稳定，这与该城市次要地点租金降低的趋势背道而驰。
该预测是ValuStrat最新研究的一部分，该研究表明，迪拜的房地产价格在2019年第四季度平均每年下降10.7%。
与11月相比，其住宅物业的ValuStrat价格指数(VPI)表现出每月平均下降0.8%。
ValuStrat表示，这种下降趋势导致自2014年中期的峰值以来，全市的资本价值损失了33.3%。
迪拜的住宅租金VPI为70.8点，自2014年以来下降了29.2%，环比下降3.8%，每年下降9.1%。
该报告指出，迪拜的净收益率平均为5.9%，其中公寓为6.1%，别墅为4.9%。
它补充说，不包括12月的销售，第四季度有5,473笔计划外交易，其中2,674笔现房销售现金总额为129亿迪拉姆，较上一季度增长2.9%。
ValuStrat表示，2019年的整体现金销售量(包括计划中的房屋和现成的房屋)已经比上年增长了25%以上。
报告补充说：“由于第四届2020年世博会开幕，直接和间接驱动因素将影响旅游业，商业和整体经济，因此预计市场气氛将更加积极。由于2020年世博会，可能创造300,000个就业机会。 ”
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