初创公司将微型投资带入房地产

从房屋翻新电视节目到手机上的Zillow应用程序，购房已成为我们文化的一部分，但对于许多房地产投资而言，这仍然遥不可及。但是，自2017年《减税和就业法案》放宽了直接面向消费者的证券销售的法规以来，一种称为微型投资的新趋势为房地产市场增加了新一波的投资者潮。微型投资允许消费者以低至5美元的价格购买房地产股份和自定义投资组合。

“最好的投资组合是多元化的，房地产的表现非常独特，与股票市场和债券无关……我们希望以更低的价格提供相同的资产类别，”创始人兼首席执行官詹宁·约里奥(Janine Yorio)表示。位于纽约市的房地产微型投资应用程序Compound的高级管理人员，该应用程序可翻转房地产以使投资者获利。

该模型类似于传统的房地产投资信托(REIT)，但是微型投资公司使投资者能够成为特定房地产的所有者，从而产生了较低的费用结构，有利的税收优惠以及与股票无关的资产市场。

“房地产投资信托就像拥有股票一样，受股票市场波动以及其他与房地产实际表现无关的因素的影响。因此，除了房地产投资信托基金，精明的个人投资者加入私人房地产投资组合的更大的多样化和回报，”达伦粉状，联合创始人说CrowdStreet，Inc.是一家位于俄勒冈州波特兰，微投资公司，允许投资者在美国各地购买商业房地产的股票

总部位于亚特兰大的微型投资公司Jamestown Invest的首席执行官马特·布朗夫曼(Matt Bronfman)表示，自互联网问世以来，与自我引导的退休投资同步增长的同时，自我引导的投资变得越来越受欢迎。亚特兰大的商业房地产。

“我认为微型投资和民主化确实很有趣，并且对未来具有说服力。房地产投资民主化很有趣。你可以直接去。传统上，这不是房地产行业的运作方式。”布朗夫曼说。

轻松获得“一笔巨大的长期投资”

Compound只需260美元，即可让人们在迈阿密海滩Faena House的公寓中投资，这是位于迈阿密“亿万富翁邦克”岛上的47个单元的超豪华公寓。该公寓毗邻高盛首席执行官劳埃德·布兰克芬(Lloyd Blankfein)，城堡首席执行官肯·格里芬(Ken Griffin)和阿波罗全球管理公司(Apollo Global Management)的莱昂·布莱克(Leon Black)拥有的物业。

Compound计划每年筹集100亿美元，以购买微型投资物业。三到五年后，Compound将出售物业并在投资者之间分配利润。迄今为止，该公司已经筹集了200万美元，投资者包括Glenview Capital总裁John Rodin和风险投资基金，包括Kairos Ventures，Zing Capital，Blue Ivy Ventures和Republic Labs。

Compound目前在布鲁克林，奥斯丁和迈阿密提供四处物业并提供投资机会并进行管理。Yorio表示，这家初创公司通过在每次购买物业时作为买方经纪人赚钱，向卖方收取经纪人佣金，类似于典型的住宅房地产经纪公司。

尤里奥说：“我们正在寻求使人们能够拥有自己想拥有的房产，并自豪地说他们拥有其中的一部分，但这也是一笔巨大的长期投资。”有可能升值。