Koch支持Amherst进行2亿澳元的单户出租

科赫工业公司的房地产部门押注美国的出租房屋。据知情人士称，亿万富翁查尔斯·科赫(Charles Koch)旗下公司的子公司科赫房地产投资(Koch Real Estate Investments)向Amherst Holdings LLC的单户出租业务进行了2亿美元的优先股投资。

其中一些人士说，这项已经进行了一年多讨论的交易于本月初结束，他们要求不愿透露姓名，因为该交易尚未公开披露。一位知情人士说，根据这笔交易，阿默斯特的购房能力将增至20亿美元，按约80%的贷款对价值比率计算。

该交易还可以使总部位于得克萨斯州奥斯汀的阿默斯特与科赫的消费者和建筑产品部门之间产生协同效应，后者包括地毯，玻璃，隔热材料，带状瓦，墙板和照明系统的制造商。其中一位知情人士说，经营约22,000套房屋的Amherst可以在装修房屋时使用Koch产品，也可以利用这种关系建立供应链来开发专门建造的出租房屋。

这种模式被称为“按需租赁”，在包括摩根大通公司(JPMorgan Chase&Co.)的资产管理部门在内的投资者中越来越受欢迎，该机构最近与房主美国房屋4租赁公司(American Rents 4 Rent)扩大了合资企业，开发了约2500套单人房。美国西部和东南部高增长市场中的家庭出租房屋。

梯子，前院

Koch本月早些时候押在房地产的另一个角落，向抵押房地产投资信托Ladder Capital Corp提供了大约2亿美元的信贷额度。作为该交易的一部分，Koch可以选择向Ladder进行3200万美元的股权投资。年底。

5月4日，阿默斯特终止了一项23亿美元的交易，以收购公开交易的竞争对手Front Yard Residential Corp.，这是一个拥有约15,000个房地产的单户业主。由于全国范围内的在家定购令，冠状病毒大流行搅乱了房地产市场，因此于2月份达成的协议破裂。

为了打破交易，阿默斯特同意支付2500万美元的终止费，购买价值5500万美元的Front Yard股票，并向房东提供2000万美元的无抵押贷款。