尽管回报率下降但房屋销售仍飙升至14年新高
来源：互联网 2020-11-17 16:19:18
由于投资者争相抢购房地产以转售获利，今年第一季度的房屋销售跃升至2006年以来的最高水平。ATTOM Data Solutions在其2020年房屋倒闭报告中报告称，第一季度房屋倒装占所有房屋销售的7.5%，高于去年同期的7.3%。它将房屋翻转定义为12个月内的购买和出售。
第一季度，全国范围内典型物业的毛利润(销售价格中位数与投资者支付的中位数之间的差额)增加至62,300美元。但是，由于房价上涨，与原始购买价格相比，投资者的利润相当于大约36.7%的投资回报，低于去年的40.9%。ATTOM Data Solutions报告称，翻转房屋的利润率是自2011年第三季度以来的最低水平。
ATTOM数据解决方案首席产品官Todd Teta表示：“在过去的几年中，房屋翻转已逐渐占据了住房市场的很大一部分。”“但是利润下降了，并且比大萧条以来的黑暗时期要低，这表明投资者没有跟上大盘价格上涨的步伐。现在进入当前局势至少在短期内，家庭翻转的前景还不确定。在几个月内，我们应该更多地了解房价是否下跌，投资者遭受重创，或者他们是否可以提高利润率。”
在第一季度(这不能完全反映该行业的当前局势程度)，这些住房市场的房屋翻转率增幅最大：波士顿(增长80.2%);马萨诸塞州斯普林菲尔德(上升76%);华盛顿州奥林匹亚(上升73%);宾夕法尼亚州约克(上涨71.4%);和明尼阿波利斯(上升69.3%)。
越来越多的投资者正在使用现金为房屋交易提供资金，这可以提供防范违约的安全网。在第一季度，有59.5%的房屋以全现金购买。
投资者平均还需要174天才能完成一次转换，比一年前的180天略有下降。
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