新数据显示对商业房地产市场的信心下降
来源：腾讯 2020-11-14 20:19:30
在当前局势对商业房地产造成的挥之不去的影响的又一个例子中，LightBox针对商业领域的最新市场信心指数发现，与一个月前相比，美国的环境顾问，评估师，经纪人和贷方对太空的未来感到不那么乐观。
根据7月份进行的一项调查，最新指数(133.96)仅略低于6月份的指数(134.25)，但这是自当前局势开始以来该指数首次出现逐月下降的趋势。从4月到5月，它从100增加到108;从五月到六月，它又攀升了26点。
根据LightBox高级经济师和该指数所附报告的作者Dianne Crocker的说法，7月份指数的下降主要归因于接受调查的受访者表示他们面临“令人担忧”的情况的增加：6月为20%，而6月为25%。 7月份的增长反映了当前局势造成的持续的经济不确定性以及联邦政府无力限制当前局势的传播或无法达成一项新的两党援助协议，该协议可以为小型企业和商业业主提供援助。(克罗克说，11月份的总统大选增加了另一层不确定性。)5%的增长等于说市场“企稳的”受访者百分比逐月下降。
当被问及自己的活动时，有68%的受访者表示与6月相比，7月“略有增加”或“相同”。15%的受访者表示其CRE活动“略有下降”，比6月份高出一个百分点，而5%的受访者表示其活动“大幅下降”，较一个月前提高了2%。
展望未来，有60%的受访者预计8月份的市场状况将与7月份相同或更差，其中有一项评论预测“交易量增加和停滞现象将过山车”。克罗克说，八月前景黯淡可能是由于对联邦援助计划(如“薪水保护计划”)结束后的忧虑，以及对商业实体自行应对持续发生的当前局势风暴的能力的怀疑。
该报告说，“许多”受访者预计今年秋天不良资产的数量会增加，这是Crocker的一种看法，但她认为即将到来的销售并不是制造中的崩溃，而是作为“大量的投资资金”在市场上终于找到了家。
她说：“进入大流行的市场非常健康，预示着大流行的复苏。”大流行加速了许多已经扎根的趋势，所有这些趋势都为房地产的重新开发，用途和发明创造了新的机遇。这包括重新考虑我们对灵活工作区的需求，对体验性零售的需求以及对支持大规模依赖电子商务的设施的迫切需求。
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