工党鼓舞人心获胜后 房价将继续飙升

奥克兰房地产百万富翁唐·哈(Don Ha)表示，工党在压倒性选举中获胜是“鼓舞人心的”，并将在房地产市场上带来更多兴奋。

工党在星期六赢得了多数席位，尽管它不排除与绿党的合作，但足以独自执政。

Remax机构负责人唐哈(Don Ha)表示，大选前住宅房地产市场已经蓬勃发展，一个稳定的政府将创造更多类似的房地产，因为人们可以放心地进行投资。

哈说：“我认为工党在这次选举中做了什么以及他们取得了什么成就，这启发了很多人，认为不可能做得到。”

“我认为这将在该国激起一阵兴奋……我要说的是，在未来六个月内，该物业将出现大幅增长。

“我认为没有人预测他们会赢得64个席位，我也不认为他们预言会自己，所以这是最鼓舞人心的胜利之一，不仅对新西兰而且对全世界的观众来说，哇，这有可能。”

工党对外国买家的禁令并未损害市场，而贷款对价值比率的限制暂时不在市场之列。

“但更重要的是，利率本身确实是市场的驱动力，老实说与政府无关。”

Ha预计包括Kiwibuild房屋在内的房屋供应将在未来五年内有所改善。

CoreLogic高级房地产经济学家凯尔文·戴维森(Kelvin Davidson)表示，选举并未削弱购房者的热情。

“人们并没有因为选举而拖延交易或类似的事情，所以现在很难看出选举已经做了很多改变。

“我怀疑这是否可能是一个小小的积极的间接影响，显然多数人可能对更广泛的商业信心和金融市场产生了好处，因为随着企业感到更加幸福，这些利润可能会使更多的工作变得更安全，并且会流向房地产市场。”

他说，人们预计工党将独自执政，这消除了与诸如绿党之类的另一方拖延未来政策有关的不确定性。

“在大选之前，围绕财产税和其中的一些内容进行了一些讨论，因此现在可能已经对财产征收的未来税的可能性似乎越来越小。”

戴维森说，除了专注于增加社会住房的存量外，劳工在财产方面的发言要比国民党少。

“从某种意义上说，与Covid相比，工党现在可能要炸更大的鱼，而边境和所有这类东西将要发生什么，也许这只是房地产市场不在名单上的一种征兆。”

新西兰房地产投资商联合会首席执行官莎朗·库尔威克(Sharon Cullwick)说，该组织预计不会有很多变化。

“我们确实注意到他们已经提出要考虑《资源管理法》，我们认为这是很好的，这是一部很大的法律，它减缓了任何开发，房屋建造的速度。

“我们看不到任何会影响我们的直接事情。他们做了很多更改-《住宅租赁修正案》已经通过。

“还要注册物业经理-这将是物业管理业务的另一笔开支，这最终意味着租户最终将要付款。”

螺旋桨物业创始人Nikki Connors同意选举并不意味着市场发生变化。

“每位选举房地产投资者都拒绝购买房地产，他们想看看会发生什么，对此我必须微笑，因为通常在选举之后，谁参加进来并不重要，一切都会正常进行。

“再次劳动，他们将不再要征收资本利得税，他们已经同意了这一点。

“在他们的竞选承诺中，他们说到2024年将再提供18,000座公共和过渡性房屋。实际上，实际上，这每年超过4000座，那么需求将如何发展?4000甚至都不会划伤表面，因此对租赁物业的需求将会很大。”

她说，因此，对于满足部分需求的房地产投资者来说，情况将是积极的。

“无论任何政府，政府仍然需要我们。

“就房地产投资者而言，我们没有被视为解决方案的一部分，一直吹捧我们是问题的一部分，我不相信这是因为，如果我们只是克服了在接下来的四年中，每年将有4000个[公共房屋]-这就是我们得到的房屋。

“到目前为止，还没有任何证据表明他们可以实现这一目标。

“我只有一​​个在香港工作和生活的猕猴桃，他刚刚从我们这里购买了四处房产，为什么不呢?那是放钱的最佳地方。“