专家称新建的商业区可能会空置一年
来源： 2020-11-10 20:43:10
八打灵再也：据房地产专家称，最近购买完工商业物业的投资者可能要等一年才能找到租户。
他们说，当前局势使商人不愿扩展到新的地区。
上周，一段录像带显示了贴在Bandar Tropicana Aman建筑物上的商铺出租横幅广告，该地区的餐馆老板告诉FMT，自该厂址去年完工以来，大部分地段都空置了。
马来西亚私营部门估价师，物业经理，房地产经纪人和物业顾问协会主席迈克尔·孔说，巴生谷郊外的新物业将处于特别艰难的时期，因为供应迅速增加，而需求却受到限制。受到大流行的影响。
他说：“对每个人来说，这真的很艰难，因为企业经营不佳，许多企业都在关门。”
“如果同时有大量供应供不应求，您将很难获得租户。”
Kong说，情况将“轻松地花费六个月到一年”。
他说，尽管疫苗的成功开发可能有助于使租赁市场正常化，但经济将需要时间从大流行中恢复，这可能会延长市场等待的时间。
资产咨询公司亨利·布彻(Henry Butcher)首席运营官邓志萌(Tang Chee Meng)说，这种流行病加剧了那些投资于新商业中心的人已经面临的问题。
他说：“一般来说，新开发的区域通常需要更长的时间才能容纳住户，”他补充说，“很多情况将取决于项目的位置以及它是否接近社会便利设施”。
他还说：“在当前影响企业的大流行中，商业运营商不太可能急于开设新商店”，特别是如果新开发的地区缺乏便利的设施，例如便利的公共交通。
唐补充说，潜在的租户将需要强有力的激励措施，例如“租金真的很低，或者宣布该地区即将开始新的基础设施项目或开发”。
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