香格里拉东苑二手房价格「内行人看什么外行人看什么」

来源： 2024-03-09 08:16:14

香格里拉东苑

香格里拉东苑位于秦淮区大光路的核心区域，小区建成于2005年，开发商是江苏金大地房地产开发有限责任公司，小区物业是江苏金大地物业管理公司。

小区概况

小区至今已有15年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.4，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为49187元/平方米，比大光路均价（4.04万/㎡）高约8755元，高出秦淮区均价（3.68万/㎡）12423元。与同区域小区相比不具有价格优势。

香格里拉东苑在近6个月期间，成交量在大光路区域内排名第575。

推荐户型

本小区户型多种多样，从95㎡的2居~210㎡的4居应有尽有，价格分布在480万到945万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为雍容大四居，皇室般的享受，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区生活购物便利，出门1981米左右即可到达夫子庙·金街这家大型购物中心。

夫子庙·金街是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有八一医院（三级甲等医院）、南京市第一医院（三级甲等医院）、南京悦群医院、南京紫金医院、南京邮政医院、南京恒大中医医院、南京四五四失眠症治疗医院、南京马应龙中医医院、晨光医院、南京晨光医院武定新村分院、南京航空航天大学医院、南京金城医院、南京五十五研究所职工医院、国营第五二八厂职工医院、南京市红十字医院、南京中草医院、南京韩辰植发医院、南京康美美容医院、正跃中医院、秦淮医院、秦淮中医院、南京艺星医疗美容医院、玄武医院、二十八所职工医院、咸慈中医院、南京烷基苯医院、南京军区机关医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了香格里拉东苑，大光路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

金陵雅颂居（建筑年代：2017；均价：65354.7元/㎡）学府瑞苑（建筑年代：2016；均价：62239.4元/㎡）凯悦天琴花园（建筑年代：2015；均价：41532.2元/㎡）京门府（建筑年代：2015；均价：52983.1元/㎡）金基月亮湾花园（建筑年代：2011；均价：49700.0元/㎡）

以上即为幸福里对香格里拉东苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。