哈尔滨平均楼价「哈尔滨房价降价最新消息」

2020年上半年，百城新建住宅价格累计涨幅为近五年同期最低水平，近几个月环比涨幅小幅扩大。

3月以来，随着中央和地方政策的逐渐显效,如多次降息、供给两端的政策扶持、重大规划落地等，购房者置业情绪好转，前期积压的市场需求积极入市。

短期看，常态化的疫情防控以及经济发展的较大压力，给房地产市场带来较多不确定性因素。

面对当前的市场形势，哈尔滨各房企的推盘积极性不减，进入2020年下半场，推盘节奏或将前置，楼市榜单顺序大变。

小编统计了哈尔滨在售楼盘最低价格TOP15，发现香坊区6席、平房区3席、松北区4席（含利民）、南岗区（哈西）与道外区各1席。

（不含公寓、别墅产品）

以上参考价格由龙江楼市整理，具体信息请以售楼处为准。

下面，小编简单聊一聊前10名：

是绿地集团在国家级哈尔滨新区哈南新城精心打造的总建筑面积30万㎡现代法式景观大盘，在售建筑面积约76-115㎡两至四室高层住宅房源，参考均价6700元/㎡。

绿地·香堤九里北起哈南第六大道，南临哈尔滨广告产业园，东至哈南十五路、近邻哈南大学城、会展中心、国际开发开放总部大厦，周边公交线路丰富，伴随着地铁一号线的通车，将形成立体路网，15分钟顺达城市中心，工作生活，轻松兼得。

位于平房哈南第八大道与哈南九路交口，是万达集团在哈尔滨斥巨资投资建设的第五个万达项目，规划涵盖大型商业中心、SOHO公寓、室外步行商业街及高品质住宅等多种业态，建成后将成为哈南商业新中心。

哈南万达广场G区（六期）建面88-140㎡舒居美宅，参考均价7200元/㎡，火爆热销，抢购在即；新区万达现铺，首付10万起，建面38-140㎡，优质铺位毗邻城市核心商圈，铺铺临街，汇聚百万客流，约5.9米层高买一层得二层。

择址哈南优越区位，依托欧洲城一期成熟底蕴，占据地铁延脉，毗邻南城一小、红旗MALL商业城，集聚着一方地域的优质资源，是区域发展迭代的引擎，势必将循着发展的浪潮，将城市的远见兑现美好的生活图景。

碧桂园·欧洲城·拉菲小镇，品质三房火爆认筹中，建面约89-140㎡低密电梯洋房，参考价格7200元/㎡起，智能门锁，毛坯交付，预计2021年10月末交房。

位于哈尔滨新区滨水大道（波塞冬旅游度假区北侧），容积率约1.8，项目在售小高层参考起价7500元/㎡，建筑面积87.5-91㎡，108㎡。

项目以自然生态为肌理，多元业态迸发，未来将建设滨江潮流经济带，冰雪生态长廊、购物中心、商业街、高档住宅区等多种业态，为避暑城板块提供丰富的配套，带动板块整体发展和升值。

位于江北国家新区，地处学院路核心地段，紧邻地铁2、5号线，交通便利，近享圣约翰幼儿园、致远中小学12年一站式教育资源，潜力无限；

项目周边有医大四院、顺迈医院、滨才社区医院等医疗配套；更自建35万㎡熹街时尚综合体，吃喝玩乐购一应俱全；项目即将加推高层产品，建面约89-165㎡，参考价格7500元/㎡，送车位，毛坯交付。

是恒泰集团旗下恒泰云商产品城一期人居标杆住宅产品，位于松浦大道与绕城高速交汇处，在售高层建筑面积90-101㎡，参考均价8000元/㎡。

项目规划打造成为集牌旗舰店、俄罗斯文化风情街、潮人领地、双创中心等于一体的新型城市综合体。

位于新区松北区顺迈路与利民西三大街交汇处，6栋24层高层，建筑面积60-140㎡，参考价格8000元/㎡起，紧邻顺迈学校，医院，地铁，大学城。

位于香坊区公滨路与金源路金源交汇处，项目临近永泰城商圈、通乡商圈、红博会展商圈、乐松商圈，周边商业配套齐全，户型建筑面积60-120㎡一室至三室，参考均价8188元/㎡。

项目位于新春街站、民主站附近，正在建设的地铁2号线二期工程途径项目，地铁通车后，可由项目直达各个区域，交通便利。

位于长江路与禧龙大街交汇处东行600米，毗邻九年一贯制学校、双语幼儿园，享受餐、饮、娱、游、医、购、教全配套，远见城市东进战略发展红利。

会展城上城星御7号，总价32.8万起，买建面约38-100㎡“双钥匙”LOFT全新产品。

打造哈尔滨香坊区的新中心，规划首个产城融合先导区，作为 5.6 平方公里产业高新地，通过多维赋能，构建一座集高新板块、产业聚集的超级智慧大城。

项目旁规划地铁五号线和九年一贯制风华学校，周边生活配套完善。项目内规划有建筑面积约88-128㎡的未来系全国专利户型，轻快明亮的装修风格，知名环保建材，智慧便捷的家居设计，全新5G智能社区，引领区域人居标杆。

2020年下半年，在“房住不炒”定位不变及居民收入预期难有明显改观的前提下，房价不具备持续全面上涨基础。

但考虑到下半年土地市场优质地块仍有放量机会，土地成交楼面价有望继续高位运行，加之房企推盘中高价、改善型项目占比升高，均可为房价提供有力支撑，预计下半年房价整体将以稳为主，受结构上移等因素影响，销售均价或将保持小幅上涨。