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北京共有房可以出租吗附西城、延庆、平谷三个区共有房最新消息

来源： 2024-03-04 16:16:16

又到了每日问答的时间了

今天小编给大家带来的是

共有产权房的相关问题解答

具体问答请往下看~

问题一

共有房可以跨区申请吗?

答：可以。

在项目所在区工作的

其他区户籍无房家庭可以申请

但具体以各区发布的公告为准

共有产权住房各区房源配售对象包括：

一是项目所在区户籍无房家庭;

二是在项目所在区工作的其他区户籍无房家庭;

三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭

其中，非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区实际情况确定并面向社会公布。

问题二

共有产权住房可以出租吗?

答：可以

已购共有产权住房可以用于出租,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。

购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。

问题三

子女能否继承父母共有产权个人部分?

答：可以。

共有产权房按照继承法可以继承，可以过户给子女，若子女不满足共有产权房申请条件的可上市交易获得收益继承。

问题四

共有产权房能否五年以后

购买政府30%的产权变成自己的房子?

答：不能。

共有产权房满五年后，政府不出让持有份额，是希望共有产权住房能够循环使用，让更多的住房困难家庭用上，也是为了引导购房人成为长期住户，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的调控思路，减少共有产权住房的资产属性。

北京共有产权房申请攻略

1申请条件

✔申请家庭应同时具备以下条件：
①申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
②申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
✔北京限购条件：

（点击图片查看大图）
✔有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。
（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
注：每个项目的申请条件可能还有不一样，看具体项目

2申请入口

北京市共有产权房网上申请入口：长按下方二维码关注北京本地宝，在聊天对话框回复【共有】即可获取北京共有产权房的申请入口及最新项目公示！

3申购流程

①选定处于申购期的项目，点击‘我要申购’按钮进行申购。

阅知共有产权住房相关政策规定，并承诺填报信息真实有效后，进入下一步。

②(1)选择申购入口，若已有申请编码的家庭，可直接点击“已取得申请编码”按钮进行申购(首次申购共有产权住房只能选择全新申购)。

(2)如购房家庭信息发生变化(如年龄、婚姻状况、户籍变更等情形)或首次进行共有产权住房申购的家庭请选择“全新申购”操作。进入后阅读申购说明以及承诺共有产权住房购房承诺书，选择家庭类型，并承诺填报信息真实有效，点击‘下一步’，填写家庭申购信息。且添加的申购只能查看不能修改。如需返回上一步，点击下方的‘返回上一步操作’即可。