毕业生去北京工作租房「北京租房4000一个月」

马上就要有大量的毕业生涌入北京找工作，毫无疑问，找完工作之后，就将面临找房子的问题。“月薪4500该在北京哪里租房？”这几乎是每个选择北漂的应届毕业生都会遇到的问题。

既然要租房，首先需要明确租金预算。月薪4500元的情况下，建议将租金预算控制在2000元左右。“考虑到北京的租金以及物价水平，毕业生每月拿出2000块钱来租房是一个比较合理的预算。”58同城数据研究院专家表示，虽然一般情况下房屋的租金应该不高于个人月收入的1/3，但是考虑到毕业生们还处在工作的起步阶段，可以适当放宽范围。“毕业生怀揣梦想离开家乡来到北京打拼，一开始尽量不要在租房上面过于委屈自己，否则很容易因为眼前的苟且失去在这个城市继续奋斗的动力。”专家建议，在租房时尽量选择有窗户的房间。因北京的天气常有雾霾，如房间经常不见天日，很容易影响心情甚至导致抑郁。

除了租金，通勤时间和通勤工具是第二个在租房时需要考虑的问题。本文选择了4个典型的北京商圈，以此为中心，在合理的通勤时间范围内，挑出了几个比较受租客欢迎的社区，供毕业生们参考。

工作坐标1：国贸

上榜理由：环国贸的CBD圈有很多世界500强及新兴产业公司，每年吸引大量毕业生扎根在此。

选择一：劲松/潘家园区域

利：紧邻东三环，交通便利，地铁10分钟可直达国贸，有107、28、300等多辆公交车直达国贸。

周边有劲松1区-劲松8区等多个大型社区，房源充足，租房时可选择的空间大。

因为是老社区，配套设施也比较完善，商场、超市、菜市场、公园、银行、饭店等一应俱全。

租住的性价比较高，有许多小两居或小3居的户型，合租人数少，2000能租到一个空间相对大一些的次卧。

弊：部分社区如劲松八区距离地铁的步行距离较远，另外，部分社区房龄较大，没有电梯，搬家比较困难。

对于离地铁远的问题，58同城专家建议在租房时尽量选择离地铁较近的房源，或者选择共享单车/平衡车/电动滑板车代步。

选择二：高碑店

利：位于地铁八通线沿线，做地铁1小时内可直达国贸商圈，交通相对便利。

离中国传媒大学、北京第二外国语学院很近，年轻人较多，学习氛围浓厚，平时可以到学校周边的美食街吃饭，周末还可以到学校内运动打球等。

弊：周边多半为大面积房源，合租人数较多。

58同城专家建议，可适当加大预算就近选择周边的品牌公寓，虽然平均租金可能较贵，但是可以押一付一，对现金流不充裕的毕业生来说能够极大的减缓压力。

选择三：燕郊

燕郊的优势和缺点都很明显。

利：是房源量大，价格便宜。在租房时可选择性多，预算内可租到一间面积较大的房子。

而且燕郊周围的生活设施完善，商场、超市、小吃较多。

弊：通勤时间长，因为还未开通地铁，遇到堵车时上班时间无法保证，而且如果以后跳槽离开国贸区域，将面临超过2小时的通勤时间。

58同城专家建议，在签署合同时，一定提前跟房东沟通好解约的问题，合同期间如需终止合同是否能够通过转租获得押金等。

工作坐标2：西二旗

上榜理由：这里聚集了以百度、小米、联想、网易为代表的大型互联网企业，每年吸引了大批码农前仆后继。

选择一：清河

利：上班通勤非常方便。

周边可供选择的新房源、优质户型较多，合租人基本上都是同行，甚至一个公司的。

弊：清河离地铁龙泽站、西二旗有一定距离。如果以后换工作离开西二旗，可能需要搬家。

58同城专家建议，男生可以买一辆公路自行车、女生可以买一辆电动滑板车用于上班通勤，便捷环保。

选择二：立水桥/天通苑

利：交通非常非常便利，地铁去西二旗、望京、奥体都很方便，周围大型商场、电影院、超市等很多。

天通苑的社区非常大，可供选择的房源多，所以生活气息非常浓厚，因为在此居住的年轻人较多，在小区的小吃店遇到“老乡”或“同行”的概率很高，部分小区因为居住的码农太多，被称亲切的成为IT社区。

58同城数据研究院有关数据显示，毕业生3年内换房的几率高达78%，其中一半以上是因为工作换房，专家建议在找房时充分考虑到不同商圈的通勤时间，避免因换工作带来的损失。因为西二旗和望京都有很多大型互联网公司，对于码农来说，住在立水桥或者天通苑可以避免以后因为换工作导致需要换房的情况发生。

弊：价格较贵，而且多半为大面积房源，合租人数较多。

天通苑的路面交通在早晚高峰经常处于瘫痪状态、13号线天通苑站常年限流，光排队的人就在500米开外，早晚高峰可能出现到地铁站门口半小时还没有进站或进站之后半小时都还没有上车的情况。

针对价格较贵的问题，如果遇到心仪的房子，建议可适当加大预算；针对合租人数多的问题，58同城专家提醒，在租房前，要向中介打听好每间屋子的常住人数。合租的情况下，一个出租屋的人数最好不要超过5-6个，避免早晚排队使用卫生间及厨房的问题。针对交通问题，专家建议错峰上下班，或者打车/骑行共享单车到最近的1站地铁去乘车。

选择三：昌平线沿线

利：地铁昌平线直达！

新小区新房源多，2000块钱预算能够租到一个不错的房子。

弊：互联网公司基本上以加班为常态，每天还要走那么远的路回家，很酸爽哒！每天上班要等好几趟地铁才能硬挤上去哟！

工作坐标3：望京

上榜理由：美团、阿里、58同城新兴互联网公司的聚集地，还有很多小而美的创业公司，每年吸引大量毕业生前往。

选择一：望京新城（望京周边）

利：离公司近，上下班不用挤公交地铁，有更多的时间和更好的心情享受下班后的个人生活。

弊：非常贵，预算内只能租到10平米的小卧室，个人空间少。

选择二：亮马桥

利：位于三环边上，周边大使馆林立，环境氛围好。

交通上无论是去望京还是去国贸都很便捷，方便以后跳槽。

亮马桥距离三里屯商圈很近，方便下班后约朋友逛街、看电影和泡吧。

弊：比较贵，房子可能比较老，不过综合比较，都还在可以接受的范围内。

选择三：顺义

住在顺义和燕郊一样，优点和缺点都很明显，优点是房租便宜，缺点是通勤时间长，而且早晚高峰地铁比较挤。另外，值得一说的是，顺义离首都国际机场比较近，适合在望京工作，但经常要飞来飞去出差的童鞋们。

工作坐标4：金融街

上榜理由：各类银行、券商和保险公司的聚集地，每年吸引大批重点大学的金融学子在此就业。

选择一：广安门

利：位于北京西二环，紧邻长安街和金融街，商业气息浓厚，周边商场、银行、超市、话剧院一应俱全。

交通非常便利，位于地铁7号线沿线，多辆公交车直达。

周边老北京生活氛围浓厚，有许多地道的北京饭馆，社区绿化好。

弊：小区楼层不高、房龄较大，房源较少，部分社区离地铁较远。

选择二：角门西

利：地铁四号线和十号线的中转站，不仅日常通勤便利，距离其他商圈也很方便。

周边有永辉超市、华谊影院等大型超市及商业区，生活便利。

弊：无论是地铁四号线还是十号线都非常的拥挤，还经常出现高峰期故障的情况。

选择三：苹果园

苹果园是一号线始发站，日常通勤较便利，另外，超市、医院、银行、学校等基础设施相对完善，而且周边社区房龄不大，房源较新。租在苹果园的缺点是大房型的房源较多，可能会面临4-5户合租的情况。

此外，每年毕业季前后，因为房屋需求量大，热门区域的房租会有不同程度的上涨，58同城专家建议毕业生尽量早做准备，提前两到三个星期租房错开租赁高峰期，这样不仅在房源选择上有更多的选择余地，以后续租也能有效避免因高峰期导致的租金上涨问题。